盛高太原住宅地产项目报告成果提报（101页）.ppt
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盛高太原住宅地产项目报告成果提报（101页）.ppt
1、1 盛高太原项目报告成果提报 易屁中国决策咨询 2009年9月30日 2 Part 1： 整体市场分析 Part 2： 地块及客群分析 提 纲 宏观环境介绍 区域市场情冴分析 区域竞品分析 项目自身条件认知 客户需求特征分析 Part 3： 项目初步定位建议 项目定位 产品定位 客户定位 整体市场分析 Part One 宏观环境介绍 宏观经济 房地产市场整体情冴 1 区域市场情况分析 区域属性界定 区域土地市场分析 区域房地产市场分析 2 区域竞品分析 竞争项目分析 标杆项目分析 3 5 宏观环境介绍国家能源、新材料及先进制造业基地、黄河中游重要中心城市、山西省省会城市 全国主要典型城市200
2、8年经济数据对比一览表 区域 城市名称 人口 （万人） GDP （亿） 固定资 产投资 人均可 支配收入 东部 上海 1888.46 13698.15 4829.46 26675 东部 北京 1695 10488.03 3848.5 24725 东部 广州 1018.2 8215.82 2104.56 25317 东部 深圳 876.83 7806.54 1467.60 26729.31 中部 武汉 833.24 3960.08 2252.05 16712.44 中部 郑州 743.6 3303.99 1772.7 15732 中部 长沙 658.56 3000.98 1873.33 1828
3、2 中部 合肥 486.74 1664.84 1838.64 15591 中部 南昌 494.73 1660.08 1086.05 15112 中部 太原 347.14 1468.09 702.64 15230 6 太原市城市人口觃模变化 宏观经济环境人口觃模较大， 2008年达到347万人，为山西省人口最多的城市。作为省会 城市，太原对亍周边城市及山西省范围内的居民具有较强的吸引力 2008年太原市各区县人口分布 地区别地区别 总人口（人）总人口（人） 性别比性别比 （女（女=100） 合计合计 男男 女女 太原市太原市 3471461 1756089 1700972 103.24 小店区小店区 510009 268054 241955 110.79 迎泽区迎泽区 483278 233739 249539 93.67 杏花岭区杏花岭区 533281 267634 265647 100.7
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