沈阳首创棋盘山别墅项目全案策划及广告推广报告提案（171页）.ppt
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沈阳首创棋盘山别墅项目全案策划及广告推广报告提案（171页）.ppt
1、全案策划及广告推广报告提案 首创建设 棋盘山项目 呈 二零零九年三月三十日 提 时间 思考的基本思路 市场环境判断? 卖 给 谁? 卖 什 么? 怎 么 卖? 项目定位 市场研判 客户探讨 推广思考 我们有什么? 项目研究 项目目标解析 PART1 目标解析 PART2 项目研究 PATT3 市场分析 PART4 客户梳理 PART5 项目定位 PART6 推广思考 本次提报的目录 PART2 项目研究 PATT3 市场分析 PART4 客户梳理 PART5 项目定位 PART6 推广思考 PART1 目标解析 目录 拟定2009年7月开始认筹，9月正式开盘销售，当年完成100 套的销售任务，
2、完成首期项目资金回笼目标； 延续产品核心竞争力，结合项目特征进行产品升级，延续 项目开发，完成总体拟定3年分三期开发目标； 成功完成项目的整体开发，实现企业利润要求，巩固和提 升首创品牌在沈阳市场的影响力。 目标解析 近期近期 中期中期 远期远期 目标分析及问题挖掘 2009年7月开始认筹，9月开 盘，当年完成100套目标 思考思考 仅用0.5年的营销周期争 夺沈阳别墅市场1/6的市场 份额,将面临哪些挑战? 拟定实现3年分三期开发目 标，总计600套的供应量 3年时间推向市场600套 别墅产品，市场环境能否 适应？ 目标解析 思考思考 PART1 目标解析 PATT3 市场分析 PART4
3、客户梳理 PART5 项目定位 PART6 推广思考 PART2 项目研究 目录 品牌梳理 项目概况 资源挖掘 企业品牌梳理 PART2 项目研究 2008年首创置业位列中国房地产百强企业并同时荣获“中国房地产百强企业规模性TOP10”。 2007年首届“北京房地产开发企业综合实力50强”首创置业位列“十强”。 2006年首创置业荣获“中国地产蓝筹企业”的殊荣。 2005年度获新地产杂志“2005年（第五届）房地产上市公司十强”称号。 首创在全国布局首创在全国布局 首创建设是首创集团下新的地产开发公司，建议在广告推广中可借用首首创建设是首创集团下新的地产开发公司，建议在广告推广中可借用首 创置业多年成功开发的品牌优势，给客户创置业多年成功开发的品牌优势，给客户“实力开发商实力开发商”的信心。的信心。 首创在中国 “都市国际化高档社 区” 北京【缘溪堂】 “城市低密度人文社区” 北京【温哥华
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