沈阳西山综合体项目商业部分策划思路（66页）.ppt
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沈阳西山综合体项目商业部分策划思路（66页）.ppt
1、 沈阳西山项目策划思路沈阳西山项目策划思路 商业部分商业部分 目录目录 一、沈阳商业市场调查一、沈阳商业市场调查 二、项目商业裙楼定位思路二、项目商业裙楼定位思路 三、裙楼商业销售策划思路三、裙楼商业销售策划思路 四、裙楼商业销售推广策略四、裙楼商业销售推广策略 五、商业形象推广语五、商业形象推广语 六、裙楼商业价格定位及价格策略六、裙楼商业价格定位及价格策略 七、裙楼商业销售节奏七、裙楼商业销售节奏 沈阳商业调查主要商业路段沈阳商业调查主要商业路段 路段路段 商铺规格商铺规格 面积范围面积范围 标准铺规格标准铺规格 年租金水平年租金水平 （元）（元） 主要经营范畴主要经营范畴 代表品牌及月租
2、金代表品牌及月租金 经营状况经营状况 中华北路地下商场中华北路地下商场 4-20平米 2.23m 20400-54000 服装，饰品，美甲 基本多为本地品牌 好 中华南路中华南路 大十字天桥大十字天桥 中华南路：中华南路： 15-40平米 大十字天桥：大十字天桥： 8-10平米 中华南路中华南路 2.2 10 m 大十字:25m 中华南路中华南路 120000-303600 大十字天桥： 96000-108000 中华南路中华南路 服装、眼镜店、 化妆品店、精品 店、冷饮、通讯 大十字天桥：服 装，饰品 阿依莲：20平米；13000元 香阁娜：15平米；10000元 石头记：15平米；1800
3、0元 新大陆数码城 25-30平米 1层：4500-15000元 2层：3000-6000元 3层：1800-3000元 4层：1000-2500元 5层：1000元左右 中华南路中华南路 经营状况 好 大十字天 桥：良好 都司路都司路 20-32平米 3.28 m 72000-96000 通讯、服装、鞋店、 烟酒店 与狼共舞：20平米；6000元 /月 好 瑞金路怡信数码港瑞金路怡信数码港 15-20平米 44 m 18000-42000 电脑配件、数码产 品 联想：15平米（3楼租金 3200元） 1层：3000-8500元 2层：1800-4500元 3层：1500-3000元 良好 路段路段 商铺规格商铺规格 面积范围面积范围 标准铺规格标准铺规格 年租金水平年租金水平 （元）（元） 主要经营范畴主要经营范畴 代表品牌及月租金代表品牌及月租金 经营状况经营状况 公园南路公园南路 2
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