腾鲤传播上海·世茂爱马尚郡住宅地产项目广告推广策略思考（124P）.ppt
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腾鲤传播上海·世茂爱马尚郡住宅地产项目广告推广策略思考（124P）.ppt
1、 上海上海世茂爱马尚郡广告推广策略思考世茂爱马尚郡广告推广策略思考 上海JCT腾鲤传播事业一部 2011.6 做 有 沟 通 力 的 广 告 引言引言 对于一个已经在市场上有较长时间声音的项目，对于一个已经在市场上有较长时间声音的项目， 面对周边竞争越来越大，市场走低的形势下。面对周边竞争越来越大，市场走低的形势下。 如何找到项目广告上的推广如何找到项目广告上的推广切入点切入点和形象上的和形象上的升级升级刷新刷新? 让更多的人选择爱马尚郡让更多的人选择爱马尚郡? 是本案首先要深入思考的问题，是本案首先要深入思考的问题， 因此，我们需要从本案最初因此，我们需要从本案最初认识和印象认识和印象开始，
2、开始， 循序渐进，层层递进循序渐进，层层递进 第一部分第一部分 认识项目认识项目 一次对爱马尚郡追根溯源的了解和认识 Parts 1 项目标签项目标签 世茂爱马尚郡是世茂献给“世界第九湾”奉贤海湾的 荣誉勋章，怀着“缔造生活品位”的理念，世茂将华 丽的创作和精工的专业精神奉献给世茂爱马尚郡。 身份标签身份标签：项目总占地面积约24万平方米，规划总建筑面积约31万 平方米，绿化率约35%，产品以双拼、联排、叠加别墅为主，部分 花园洋房、多层和高层。 项目总体规划图 地段标签项目位于奉贤民 乐路、中心路口，临近上海 奉贤海湾旅游度假区，拥有 “世界第九湾”美誉的奉贤 海湾北部，近未来的海湾镇 中心
3、。 资源标签地块附近为已建成的18洞 高尔夫球场、碧海金沙浴场、渔人码 头、马术俱乐部、国际风筝放飞场等 旅游配套。 景观标签项目建筑风格以“英伦田园”为基调，以“岛 居”为出发点，形成“S”形主要景观轴线，社区南临700 余亩的以马文化为主题的公园，营造一种纯自然的田园氛 围，形成具有国际气质的马场别墅。 配套标签项目现配备大型会所，设 施齐全，游泳池、运动场、台球室、 健身房等娱乐休闲设施，为居住生活 带来更丰富选择 从世茂对本案最初的定位理念“缔造品质生活”以及产品结构，到 项 目天生资源优势，再到项目后期的景观规划特点及社区打造的生活 配套设施，爱马尚郡的具备以下5大产品属性 居住 休闲 度假 旅游 养生 但我们同样面临来自区域同类项目威胁！ Parts 2 竞品审视竞品审视 赋予产品属性，需要兼顾竞品楼盘的诉求和定位， 竞品的寻找从项目周边和项目板块上来确定。 项目所在区域及周边
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