1、全国创意产业经典案例全国创意产业经典案例 是指那些源自个人的创造力、技能和天分， 通过知识产权的开发和运用，具有创造财富 和就业潜力的行业。 创意产品的定义：创意产品的定义： 城市：北京嘉捷科技园嘉捷科技园 1、项目位置 1、项目总体规划 物业类型：写字楼 项目位置：BDA经济技术开发区西环南路26号院 所属商圈：南部 租售状态：出售 占地面积：7.20公顷 总建筑面积8.4万平米 出售面积范围：整栋出售，面积2000-6000平米 均 价：6850元/平米 租金价格：3元/平米.日 租金说明：包含物业管理费 入住时间：2006年4月 销售率：60% 净层高：3.9-4.2米 物业公司：国贸物
2、业酒店管理有限公司 物业费：4元/平米.月 设计单位：北京京冶建筑设计院 2、项目基础信息 4、产品特点 小气候的营造：小气候的营造： 充分利用阳光，空气、水和绿色植物的作用，园区的自然通风设计，是结合气 候与主导风向进行的 风水格局：风水格局： 融入中国风水学，求得建筑与环境间的和谐 嘉捷科技园依风水之法：嘉捷科技园依风水之法： 北有主楼，显现出龙脉之意象。南有河流，将吉地环绕，负阴抱阳，形 成聚气之所。 屋顶花园屋顶花园 雨篷设计雨篷设计 空间与美学的体现：空间与美学的体现： 从中心树干形步行道进入园区，是渐渐变窄的渐渐变窄的，建筑师巧妙的运用弧线给人们带 来的视觉误差的所产生的“假象”，
3、反而没有给人逐渐变窄的空间感觉，从而给 人的视觉以丰富的感受。 广场、建筑、院落、道路形成有序的空间，人们可以清晰地辨别并将自己融入其 中。整个园区采用沉静的灰色基调，沉静的灰色基调，天然石材、钢与玻璃建立起动人的和谐， 表达出的是沉稳自信、简约大方的建筑气质。因此整个园区的整体与局部，局部 与局部，在建筑细节与色彩调和上都形成了和谐感。 遮阳系统：遮阳系统： 四种遮阳系统、利用百叶调节阳光。由于建筑的使用功能不尽相同，因此。根据 不同的朝向、玻璃面积的大小、室内空间的体积及对光线不同的需求，采用了适 合不同建筑的遮阳系统，四种遮阳方式均采用室外悬挂遮阳片的形式。 附：遮阳对太阳能采集系数的影响 遮阳的方式 太阳能采集系数 没有遮阳 0.72 室外悬挂的百叶窗 0.11 夹层白色软百叶窗 0.25 室内白色软百叶窗 0.45 城市：杭州杭州杭州LOFT49LOFT49 项目位置：杭州市拱墅
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