台山天岭项目商业定位分析2006(三线城市核心商圈项目)（37页）.ppt
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台山天岭项目商业定位分析2006(三线城市核心商圈项目)（37页）.ppt
1、台山天岭项目商业定位分析 广州旺地发展顾问公司广州旺地发展顾问公司 20062006年年5 5月月 文件文件 一、项目理解一、项目理解 项目基本情况项目基本情况 项目需要解决的问题项目需要解决的问题 二、台山商业市场调研情况二、台山商业市场调研情况（主要内容和结论精要）主要内容和结论精要） 台山商业现状分析与发展趋势台山商业现状分析与发展趋势 台山商业街特征台山商业街特征 台山大型商厦特征台山大型商厦特征 台山商业小结台山商业小结 三、天岭项目商业定位分析三、天岭项目商业定位分析 项目项目SWOTSWOT分析分析 几种常见商业型态几种常见商业型态 旺地三维商业定位分析旺地三维商业定位分析 商业
2、定位结论商业定位结论 四、附录及参考资料四、附录及参考资料 目录目录 区位区位 本项目东临健康路，南靠同步行街与环城南路，西面是环城西路。本项目东临健康路，南靠同步行街与环城南路，西面是环城西路。 项目距离商业步行街不到项目距离商业步行街不到100米，西面距离米，西面距离24小时麦当劳仅仅小时麦当劳仅仅20米。米。 道路交通道路交通 紧挨步行街、环城南路、健康路、县前路等台山重点商业街区。紧挨步行街、环城南路、健康路、县前路等台山重点商业街区。 公共交通公共交通 紧挨步行街、环城南路、健康路、县前路紧挨步行街、环城南路、健康路、县前路 ，三面临街，三面临街 项目基本情况项目基本情况 销销 售售
3、需要主题概念炒作题材需要主题概念炒作题材 招招 商商具可操作性的招商方向指引具可操作性的招商方向指引 商业运营商业运营打造主题特色鲜明、投资回报稳定、提升项目打造主题特色鲜明、投资回报稳定、提升项目 整体美誉度的商业中心整体美誉度的商业中心 资本运营资本运营快速销售，快速回笼资金，推动项目后期开发快速销售，快速回笼资金，推动项目后期开发 整体租金收益稳定，持平甚至超出返租的支出整体租金收益稳定，持平甚至超出返租的支出 项目需要解决的问题项目需要解决的问题 台山商业市场调研情况台山商业市场调研情况 主要内容和结论精要 台山商业分析台山商业分析-商业现状商业现状 台山商业市场在台山商业市场在20032003年后进入快速增长期，年后进入快速增长期，20042004年达到年达到756517756517万元万元 商业用房迅速增多商业用房迅速增多，大部分商业用房都是住改商，很多商场都是同 时出租两层
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