1、设设 备备 维维 护护 管管 理理 合合 同同 甲方： 乙方： 中国建设银行广州市海珠支行（甲方）委托广州鸿昌物业公司（乙方） 对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理，以保障设备的完好 正常运转，有效地发挥供电和制冷的功能。经双方协商，签订如下维护管 理合同，供双方共同执行。 一、维护管理工程名称及工作范围： 工程名称：赤岗支行营业网点供电和空调设备维护管理。 工程地点：广州市新港中路 382 号 工作范围：高压配电房、低压配电房、机房（内置发电机组、空调机 组、电柜） 、三楼空调散热塔的维护及日常操作。 二、甲方工作责任 1、 向乙方提供设备及系统的有关图纸、 技术资料及操作使用说明
2、书等。 2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料（包括燃料）费用。 3、按照合同规定，依时向乙方支付设备维护管理费用。 三、乙方工作责任 （一）发电设备（包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换配 电柜） 。 1、定期运行发电机。每月运行发电机 2 次（每次热机 1 小时） ，保持 发电机处于良好状态。 2、做好蓄电池的日常维护工作：定期检查、加水、充电等，确保发电 机能随时启动。 3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、 排水管是否顺畅，消除火灾隐患及水浸危险。 4、及时补充柴油，确保油量充足。 5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程。 6、严格遵守规程正
3、确操作发电机，安全顺利地完成发电过程。 7、发电过程中定时巡视发电情况是否正常。检查各项安全情况。 8、市电恢复后，按规程正确完成换电及停机的操作。 （二）空调设备（包括日立主机，冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配 电柜） 1、管理三楼散热塔设备，注意水量平衡调节，定期巡视，谨防有孩童 进入攀爬散热塔造成危险。 2、巡查设备运行情况，谨防缺相运行、电压过低运行、水泵处于起动 状态运行（星三角启动） 。巡视水泵的漏水情况，主机运行情况，有异常情 况及时反映。 3、根据需要，调整空调自动开关机时间。 4、配合空调公司的维修维护工作，做好停机断电，恢复运行等操作。 （三）高压配电房管理（内置干式高压变压器（10KV/250KVA）一台， 高压配电柜两台） 1、做好巡查工作，确保高压电房铁门锁好（不被破坏） 。避免对他人 生命安全造成威胁。 2、做好巡视工作，若发现有异常情况，及时和供电局联系。 3、
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