关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见.doc
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关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见.doc
1、 关于加强建设工程施工合同中人工、材料等关于加强建设工程施工合同中人工、材料等 市场价格风险防范与控制的指导意见市场价格风险防范与控制的指导意见 各区县建委、集团（总公司）、有关单位：各区县建委、集团（总公司）、有关单位： 为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻 落实北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办落实北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办 法（试行）（京建法法（试行）（京建法2008138 号），合理确定工程造号），合理确定工程造 价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承价，降低人工、材料等市场价格波
2、动给建设工程发包人、承 包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工 程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料 等市场价格风险防范与控制提出以下意见：等市场价格风险防范与控制提出以下意见： 一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合订施工合 同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格 变化情况， 合理确定工程合同价格及有关调整办法， 对人工、变化情况， 合理确定工程
3、合同价格及有关调整办法， 对人工、 材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度 的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中 明确约定。明确约定。 （一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当（一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当 在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变 化时的调整方法。化时的调整方法。 （二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、 承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范 围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围
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