北京大运河孔雀城住宅地产项目营销策略报告（37页）.ppt
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北京大运河孔雀城住宅地产项目营销策略报告（37页）.ppt
1、 20102010年大运河年大运河 孔雀城营销策略报告孔雀城营销策略报告 心有多大，舞台就有多大 背景一：宏观市场 20102010年目标下必须明确的三个背景：年目标下必须明确的三个背景： 背景二：品牌发展 背景三：市场竞争 20102010年宏观经济分析年宏观经济分析 全球金融危机从出口、预期、金融三个方面对中国经济造全球金融危机从出口、预期、金融三个方面对中国经济造 成持续负面影响；成持续负面影响； 推动上半年经济好转的因素可持续性不强，推动上半年经济好转的因素可持续性不强，20092009年保年保8 8无无 忧，忧，20102010年可能再度回调；年可能再度回调； 中国想通过启动内需来弥
2、补缺口非常困难，长期来看我国中国想通过启动内需来弥补缺口非常困难，长期来看我国 GDPGDP增速可能在低位运行；增速可能在低位运行； 我国政策总基调不会改变，政策工具将动态微调；我国政策总基调不会改变，政策工具将动态微调； 财政政策：坚持积极取向不变，但力度变小、效应减弱；财政政策：坚持积极取向不变，但力度变小、效应减弱； 货币政策：更加强调“适度”，加息政策随时出台。明货币政策：更加强调“适度”，加息政策随时出台。明 年存在取消“下浮年存在取消“下浮30%30%”房贷优惠利率可能。”房贷优惠利率可能。 房地产政策房地产政策 20102010年的宏观经济将好于年的宏观经济将好于0808，差于，
3、差于0909，我国经济前景谨慎乐观，我国经济前景谨慎乐观 房地产面临货币从紧的影响房地产面临货币从紧的影响 经济形势经济形势 2010年北京经济发展预测，人均GDP升至9000美元 北京人均GDP走势 270027003060 30603440 34404216 42164970 49705457 54576210 6210 737073708000 8000 90009000 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 时间 美元 人均GDP 房地产业对北京GDP总量支撑达到 7%，占投资的50%，无疑是一个重 要的产业。 北京市前三季度经济运行情况，9.5%的增速明显高 出全国GDP增长7.7%的水平。全市
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