1、商业市场调研商业市场调研 p城市商业总体特征调研 p市区商业供应特征调研 p主要街道业态调研 p商业个案调研 城市商业整体版图 n老城区核心辐射区内，是商业经营的价值 高地，尤其长江中路，人气很旺； n其他区域商业旺气呈现明显不足，租金较 低。靠近城区边界的地方，商业几乎断节。 城市商业总体特征分城市商业总体特征分 析析 整个城市道路的边界，其实就是城市商 业的边界。 主城区道路边界 东向：铜都大道；南向：金山路 西向：铜官大道；北向：北京路 注： 随着道路的延伸，商业衰减非常明显， 虚线区域商业几乎绝迹。 城市商业边界图 城市主要道路商业分析城市主要道路商业分析 城市商业总体特征分城市商业总
2、体特征分 析析 商场和专卖店等密集，商品品类丰富 在长江中路上，商业元素较为丰富，休闲娱乐类、家居类、服装化妆类、日用百货类、食 品类、文体类、电讯类、交通工具类商品融合在这条街道上，它满足了铜陵市人民生活的 各方面需求。大部分的商业业种都希望依附于长江中路。 某一单一业态经营单街扎堆特征明显 业种分布与地势有着密切关系 休闲、娱乐业遍地开花 历史以来，铜陵市就属于工矿城市，外来人口较多，使得与流动人口相关的服务产业蓬勃 发展。在城市中心区域我们可以在任何一条街上都能看到宾馆、浴场、KTV、足浴、桑拿城 的出现，在档次上可谓良莠不齐。比较有名气的服务场所大都分布在离主要商业区不远的 城市主干道
3、旁。 城市商业总体特征分城市商业总体特征分 析析 商业市场调研商业市场调研 p城市商业总体特征调研 p市区商业供应特征调研 p主要街道业态调研 p商业个案调研 百货商场过于集中，大多处于转百货商场过于集中，大多处于转 型期型期 截至2008年12月,铜陵市区百货 商场3家,总规模在19万平方米左 右; 铜陵市百货商场主要集中在长 江中路; 各百货商场经过业态调整及相 关经营策略改变,正从传统百货 向新型百货(品牌经营与特色主 题经营,注重环境改善与人本主 义等)转变; 但受自身物质条件的限制,单纯 依赖软件方面的提高其市场发 展空间相当有限，如铜陵第一 百货已停业，所在地块已重新 推向市场。 市区商业供应特征分析市区商业供应特征分析- -百百 货货 百货商场经营档次多元化百货商场经营档次多元化, , 主题商场较少主题商场较少 铜陵市大多数百货商场经 营品种雷同,市场竞争力 不强; 各种类型
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