城市广场城市综合体项目商业定位报告（44页）.ppt
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城市广场城市综合体项目商业定位报告（44页）.ppt
1、 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 美国国际购物中心协会(ISSC)对购物中心的分类 城市广场：以打造地区型购物中心为基础，以成为超地区型购物中心为目标。 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 分流宁沪杭城市群对安徽高端消费人群的吸引，满足快速增长的省内中高端消费需分流宁沪杭城市群对安徽高端消费人群的吸引，满足快速增长的省内中高端消费需 求，依托皖江城市带、江淮城市群的快速崛起，在合肥建设求，依托皖江城市带、江淮城市群的快速崛起，在合肥建设地区型地区型或或超地区型购物超地区型购物 中心中心势在必行。势在必行。 合肥市经济发展状况分析 本报告是严格保密的 新桥机场新桥机场 合肥港合肥港
2、合肥是建设中的全国区域性综合 交通枢纽，有7条铁路和6条高速公路 在此交汇，与水运、航空等构成了四 通八达的立体交通体系。特别是合宁 高铁、合武高铁建成，极大地缩短了 合肥至上海、南京、武汉的时空。 目前，环城高速全线贯通，新桥国 际机场、合肥港综合码头建设加快推 进，“一环六射”的高速路网已经形 成，基本实现合肥经济圈主城区“1小 时通勤圈”，合肥交通优势日益显现， 城市承载力和产业支撑力大幅提升。 本报告是严格保密的 合肥地处江淮之间，居皖之中，具有承东启西，连南接北，紧邻长三角，承接梯度转移的区位优势。合肥是中部地区距离长合肥地处江淮之间，居皖之中，具有承东启西，连南接北，紧邻长三角，承
3、接梯度转移的区位优势。合肥是中部地区距离长 三角最近的省会城市，是长三角向中部地区产业转移和辐射的最接近区域。以合肥为中心，半径三角最近的省会城市，是长三角向中部地区产业转移和辐射的最接近区域。以合肥为中心，半径500500公里的范围涵盖了中、东公里的范围涵盖了中、东 部部7 7省省1 1市，拥有市，拥有5 5亿多人口，是全国消费市场最广、消费能力最强、消费潜力最大、消费层次最高的区域，具有吸引产业转移亿多人口，是全国消费市场最广、消费能力最强、消费潜力最大、消费层次最高的区域，具有吸引产业转移 的强大市场吸引力。的强大市场吸引力。 合肥人均合肥人均GDPGDP的快速增长和省会首位度的快速提高以及城市群联动发展的强大动力要求合肥在将来必须拥有的快速增长和省会首位度的快速提高以及城市群联动发展的强大动力要求合肥在将来必须拥有超地区型的购物超地区型的购物 中心中心来满足周边城市的需求。来满
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