四川安岳新天地广场商业综合体项目营销报告（61页）.pptx
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四川安岳新天地广场商业综合体项目营销报告（61页）.pptx
1、新天地商业广场 营销报告 成都海慧房地产营销策划有限公司 4月10日 目 录 区域市场分析 01 项目基础分析 02 项目市场定位 03 营销模式分析 04 商业推售计划 05 区 域 市 场 分 析 一 交通条件 市 政 广 场 方林中 学 柠都新 城1期 集中居住区 南山公园 检察 院 城市主要交通干 线交汇处，让其 商业不再是单一 的社区商业，已 具备辐射性商业 广场条件。 岳石路 工业大道 柠都大道 市 政 广 场 方林中 学 柠都新 城1期 集中居住区 南山公园 检察 院 二 城市中心地段 新城发展中心商业区 柠都大道居住商业区 新天地商业广场位于两 大核心商圈的中心位置，柠 都大道
2、商业圈和新城中心商 圈。地理位置得天独厚。 区 域 市 场 分 析 二 区 域 市 场 分 析 二 城市未来 三 市 政 广 场 方林中 学 柠都新 城1期 集中居住区 南山公园 检察 院 更多的居住小区 将在我项目周围 落成，更多的消 费人群将直接受 益于本项目。为 我项目辐射全城 准备客户基础。 区 域 市 场 分 析 二 竞品商业分析 四 民族商业城个案分析 商业形态：临街+内街 商业体量：20万方 计划业态： 博尔酒店、大型百货、品牌超市、休闲娱乐、 土特产、餐饮 缺 特色美食、特色娱乐 区 域 市 场 分 析 中韩广场个案分析 二 竞品商业分析 四 商业形态：MALL+商业街 商业体
3、量：约20万方 计划业态： 大型百货、超市、写字楼、大型 餐饮、电影院、休闲娱乐业态 缺 特色美食、特色娱乐 区 域 市 场 分 析 中迪广场个案分析 二 竞品商业分析 四 商业形态：MALL+商业街 商业体量：12万方 计划业态： 以家具红星美凯龙为主，大 型百货商场。 缺 特色美食、特色娱乐 区 域 市 场 分 析 柠都欧城个案分析 二 竞品商业分析 四 5层商业 5层商业 5层商 业 5层商 业 3层商业 14层商业 4层商业 商业形态：步行街 商业体量：3.2万方 （含公寓楼和酒店） 计划业态：未定 作为本案的重要商业竞品， 柠都欧城的商业体量规模 比本案大，地段比本案好， 但无论从视觉效果、空间 格局、规划设计、主题性 等方面均不及本案。 未来区域商业体量预估未来区域商业体量预估 项目 商业体量（平米） 形态 未来发展研判 柠都新城 5.5万 集中卖场+商业街 大型酒楼
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