合肥用世生活城商业地产项目定位及营销推广提案（102页）.ppt
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合肥用世生活城商业地产项目定位及营销推广提案（102页）.ppt
1、谨呈：安徽用世商业房地产投资开发有限公司谨呈：安徽用世商业房地产投资开发有限公司 用世生活城项目营销推广沟通提案 城市家居时代的商业领航者 筑在城市心中筑在城市心中 中国合肥用世生活城项目营销推广思路沟通报告 策划部策划部 08月 对于总体量对于总体量46万的本案来说，无论从规划、规模和后期所承担的城市职能来说，显然我们不能简单的就商铺销售万的本案来说，无论从规划、规模和后期所承担的城市职能来说，显然我们不能简单的就商铺销售 而论商铺销售。而论商铺销售。 虹信营销对本案的理解是：我们不仅是要把商铺卖出去，更要把整个家居生活城卖出去。将区域将城市的未来，一虹信营销对本案的理解是：我们不仅是要把商
2、铺卖出去，更要把整个家居生活城卖出去。将区域将城市的未来，一 同打包卖出去。同打包卖出去。 基于全盘对本案的考虑：基于全盘对本案的考虑： 核心问题核心问题 建立本案全城范围内乃至区域范围内的影响力和认知、认可度；建立本案全城范围内乃至区域范围内的影响力和认知、认可度； 找寻到最终购买和落户本案的潜在客户。找寻到最终购买和落户本案的潜在客户。 市场分析市场分析 市场解读 宏观：房地产增长方式转变，一级土地市场越来越强调“商业属性”宏观：房地产增长方式转变，一级土地市场越来越强调“商业属性” 10年年32调，房地产行业由自由市场被纳入到调控的序列，而最终又渐渐回归到市场前所未有的理性。由前期政府对
3、金融调，房地产行业由自由市场被纳入到调控的序列，而最终又渐渐回归到市场前所未有的理性。由前期政府对金融 个贷的控制，到收紧对房地产行业贷款的控制，到限购限贷，到今天的对土地使用功能的控制。国家已然将房地产推向个贷的控制，到收紧对房地产行业贷款的控制，到限购限贷，到今天的对土地使用功能的控制。国家已然将房地产推向 了市场的边缘。如今各个城市商业地产已经出现了近身肉搏的局面，而如今对于各大开发商来说，真正的竞争来源于自了市场的边缘。如今各个城市商业地产已经出现了近身肉搏的局面，而如今对于各大开发商来说，真正的竞争来源于自 身多年开发经验对土地属性的理解和运用，在房地产同质化的今天，开发商的价值已经远远大于土地的价值，房地产的身多年开发经验对土地属性的理解和运用，在房地产同质化的今天，开发商的价值已经远远大于土地的价值，房地产的 增长方式，也真正的由市场所见证。增长方式，也真正的由市场
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