2015年福建漳浦假日新天国际住宅地产项目营销方案（70页）.ppt
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2015年福建漳浦假日新天国际住宅地产项目营销方案（70页）.ppt
1、漳浦假日新天国际营销方案 武汉海峰行经纪有限公司武汉海峰行经纪有限公司 20152015年年9 9月月4 4日日 01 市场分析市场分析 02 本体分析本体分析 03 营销攻略营销攻略 ContentsContents 目录 市场分析 宏观环境宏观环境 国民经济及行业运行国民经济及行业运行 2014年，漳浦县地区生产总值311.83亿元，按可比价计算，比上年增长比上年增长1 13.83.8% %，增速较上年回落，增速较上年回落 0 0.7.7个百分点个百分点。 2015年1-7月漳浦县房地产投资额45.2亿元，同比增幅125.9%（该数据不含古雷开发区）。房地产房地产 市场投资旺盛，市场供应量
2、大。市场投资旺盛，市场供应量大。 市场分析 中观环境中观环境 楼市楼市 房地产发展：房地产发展：漳浦房地产市场现阶段已经进入竞争较为激烈的时期，未来市场压力非常大，同时 是全面考量项目整体营销水平的年代。 发展时间发展时间 9696- -0101年年 0101- -0707（起步）（起步） 0707- -至今（发展）至今（发展） 开发范围 城北 县中心板块 绥安、鹿溪、城东 代表楼盘 新利达公寓 西湖花园、东岳花园 漳浦碧桂园、假日新天国际、美伦清华园 价格 500-1000元/ 1000-3000元/ 多层4000-6000元/，小高层高层5500- 7000元/，别墅7000-9000元/
3、 客户 当地单位自建为主 本地自住客户 本地客户自住为主； 部分外来及本地投资客户 产品 全多层 外墙涂料 多层 封闭式社区、小高层、高层、别墅的开 发 开发特征 以单位依托的生活区； 单位自建房 盘量小，沿街单栋开发 设计单一，规划简单粗糙， 产品同质化严重 商品房开发为主； 单盘体量增大，一定社区规模的产品开 发，并出现带电梯的小高层高层及别墅 项目； 外地开发商、代理商、物业等专业公司 进入 漳浦房地产整体发展偏慢，营销水平偏低。漳浦房地产整体发展偏慢，营销水平偏低。 市场分析 中观环境中观环境 楼市楼市 漳浦漳浦2014年成交面积排名：年成交面积排名：根据漳浦房地产信息网备案数据显示，漳浦2014年全年商品房成交 面积排名前三分别为漳浦碧桂园、长德商贸城、金绿欧洲城，前十总成交面积25.5万。 漳浦县商品房漳浦县商品房20142014年成交（面积）排行年成交（面积）排行TOP10T
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