江西南昌新力象湖住宅地产项目项目市场定位及营销策略报告（80页）.ppt
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江西南昌新力象湖住宅地产项目项目市场定位及营销策略报告（80页）.ppt
1、E-House（China）Holdings Limited E-House（China）Holdings Limited 新力象湖项目市场定位及营销 策略报告 江西易居 2015-5-3 致：江西新力置地投资有限公司 E-House（China）Holdings Limited PART1 南昌房地产市场分析 E-House（China）Holdings Limited 南昌市2011-2014年商品房供求走势 相比2013年，2014年住宅供应不成交都有所提升，供应接近2012年高位水平。 2014年开发商采取以价换量策略，价格相比2013年下降21%，价格成为推广主诉求点 E-House
2、（China）Holdings Limited 2014商品房成交均价偏低主要是在1月份由亍资金监管楼盘集中统一备案，红谷滩团购房绿地 悦城备案量非常大，且成交均价低，拉低南昌市整体一年的商品房成交均价。2014年全年商品 房的成交均价小幅上涨。 南昌市商品房供求关系 2014年商品房供应813.93万，成交647.33万，成交均价7971元/，价格走 势比较平稳，年底小幅上涨。 E-House（China）Holdings Limited 南昌市住宅供求关系 2014年南昌市供应住宅585.85万，成交546.8万，成交均价7441元/，全 年商品住宅成交均价在6200-8800之间浮劢，平
3、稳中小幅上涨。 E-House（China）Holdings Limited 整体市场环境因素影响，南昌县住宅成交量 在2013年大幅上涨后今年又骤然下跌，2014年 南昌县住宅成交量仅130.23万，比去年同期下 降49.1%。 南昌县2012-2014年住宅成交走势 2014年南昌县成交量同比大幅下降，住宅市场观望情绪凸显 E-House（China）Holdings Limited 南昌县2014年住宅供应走势 2014年南昌县住宅成交均价6411元/，下半年价格下探，成交量增加明显； 其中12月成交项目中销冠楼盘新力愉景湾大幅增加该月的销售面积。 E-House（China）Holdings Limited 南昌县土地供应情况 2014年南昌市土地供应以红谷滩最多，其次为新建县，南昌县排名第三。 E-House（China）Holdings Limited 南昌县土地供应 2014
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