河北迁安天豪美食娱乐广场商业地产项目市场调研报告（76页）.ppt
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河北迁安天豪美食娱乐广场商业地产项目市场调研报告（76页）.ppt
1、15/4/2015 商业项目市场调研商业项目市场调研 Market Research on Retail Property Development 前言前言 调研目的调研目的 调研范围调研范围 调研原则及方法调研原则及方法 宏观环境宏观环境 经济数据 政治氛围 教育与就业 文化底蕴 区域交通 总体规划 城区发展规划 商圈商业业态布局规划 商业环境商业环境 传统商圈 新型商圈 未来商圈 目录目录 商业发展情况商业发展情况 百货业态 百货商场 商场业态规划商场业态规划 餐饮娱乐汇总 儿童业态汇总 商业市场分析 商业市场态势商业市场态势 传统商圈消费者反馈 新型商圈消费者反馈 未来商圈消费者反馈 商
2、圈比较 区域环境分析区域环境分析 区域商圈竞争分析 区域商业潜力 新型商圈分析 行业分析 餐饮细分 餐饮分析 娱乐分析 儿童业态分析 市场分析 消费特征分析消费特征分析 商圈内消费者特征分析 商圈内消费者偏好分析 商圈内消费者行为分析 影响消费者行为分析 项目分析项目分析 项目周边商业环境总体分析 周边配套 消费群体来源分析 消费者生活结构分析 项目SWOT矩阵分析 主题餐饮-优秀表现因素 美食广场主体餐饮店组合模式-优秀表现因素 整体定位建议 关于餐饮建议 关于娱乐建议 关于儿童建议 关于KTV建议 功能定位及配套设施 经济测算 效益预算 1. 调研目的 可行性分析，商业类型，发展趋势 2.
3、 调研范围与内容 分析商圈和市场需求；确定各类商物业体量、消费水平 3. 调研对象与方式 商家、消费者、政府部门年鉴/公报、问卷、访谈、街头拦访、 网络 4. 关于餐饮、影院、KTV、儿童业态的研究 5. 关于区域商圈的调查与研究 6. 规划与运营 定位/租金、业态组合、功能布局、动线焦点、持续招商、社区商业 前言前言 调研目的调研目的 了解迁安市整体商业环境，市场细分 了解项目区域商业环境 了解商圈商业环境 了解迁安市场餐饮娱乐市场 了解消费者对餐饮娱乐的的消费习惯和偏好 了解消费者对在商场内部开展餐饮娱乐项目的认知和态度 了解竞争对手的市场策略和运作方法 重点：人口、交通、商业网点、基础设施，现有及潜在竞争项目调查分析重点：人口、交通、商业网点、基础设施，现有及潜在竞争项目调查分析 本次调查最根本的目的是真实的反应迁安市场的商业环境和餐饮娱乐行业环境及竞争状况，为天豪美食娱乐广场的定位
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