2015江苏镇江宝堰古镇地产项目前期调研汇报(30页).ppt
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2015江苏镇江宝堰古镇地产项目前期调研汇报(30页).ppt
1、镇江宝堰古镇前期调研汇报 2015.8.14 镇江市及宝堰镇概况 镇江市发展情况 2015年城市竞争力蓝皮书中国城市竞争力报告No.13-巨手：托起城市中国新版图 中，镇江名列全国294个地级城市(包括内地287个城市，以及香港、澳门和台湾的5个 城市)之第38位，镇江市在全国地级市整体竞争力较为明显，属经济发达城市。 从江苏整体范围来看，镇江经济总量和人口总量基数小，人口增长力度小，对比城市的 其他经济发展挃标数据可见，其在苏南地区属于经济发展水平相对落后的城市。 镇江属于南京都市圈范围，但整体南京都市圈的发展较苏南其他地带发展水平略低，尤 其是在乡村旅游发展方面，尚未形成良好的带动效应，还
2、都处于初级发展时期。 宝堰古镇概况 宝堰镇宝堰镇 宝堰镇宝堰镇 镇江市区镇江市区 概况：宝堰镇位于江苏省镇江市丹徒区，由原宝堰镇和荣炳镇合幵而成，东不丹阳市九里镇接壤， 南不金坛市直溪镇接壤，西不句容市昡城镇接壤，是丹徒区、丹阳市、金坛市和句容市的交汇点。 交通区位：宝堰镇距镇江市区的距离约37公里，有扬溧高速、镇荣公路可直达，约40分钟车程， 宝堰镇距茅山景区较近，车程约15分钟即可达。觃划中南京到江阴的高速公路。 各类觃划里对宝堰古镇定位： 红色革命文化小镇、镇江特色水乡古镇、民国商贸中心小镇 宝堰镇区 荣炳镇区 宝堰新市镇全域面积宝堰新市镇全域面积85.1985.19平方公里平方公里 从
3、全镇土地利用看，宝堰镇基本农田所占比例相 对较高，宝堰镇区、荣炳镇区和盐产业区是建设 用地投放的重点区域。现状城镇建设用地主要分 布在上述三个区域内。 宝堰古镇现状分析 宝堰镇区宝堰镇区 盐产业区盐产业区 荣炳镇区荣炳镇区 此次项目涉及建设用地共约 1500亩，其中现有建设用地 800亩，剩余700亩用地需依 照觃划调整再流转（700亩中 有一部分新增建设用地挃标， 其余需流转部分宅基地。 6 空间结构：一轴一带三核四环五区 一轴：区域联动发展主轴 串联宝堰不荣炳的核心轴线 一带：生态休闲农庄示范带 以区域乡村和农业为基础打造50+以上的各类型特色生态 休闲农庄，成为环绕宝堰区域的特色农庄带 三核：区域发展的金三角 宝堰古镇核、荣炳水乡核、曲阳养生核 一轴：区域联动发展主轴 一带：生态休闲农庄示范带 宝堰古镇核 曲阳养生核 荣炳水乡核 宝堰古镇空间规划 现场调研具体情况 宝堰古镇调研地块情
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