重庆龙湖西城天街购物中心项目考察报告（27页）.ppt
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重庆龙湖西城天街购物中心项目考察报告（27页）.ppt
1、龙湖西城天街考察报告 商业部 2015.12 目录 项目概况 区位简述 项目定位 商业布局 业态规划 楼层分布及品牌组合 亮点 借鉴 项目概况 龙湖西城天街位于杨家商圈，总建面约26万方，是龙湖地 产继北城天街后又一商业钜作，该项目的落户，结束了杨 家坪无大型购物中心的历史，扭转了西城时尚消费外流的 现象，对杨家坪的商业升级起到不可替代的作用。 项目名称：龙湖西城天街 开发商： 重庆龙湖西街置业有限公司 项目位置：杨家坪商圈 项目类型：城市综合体 项目体量：总建筑面积26万 购物中心部分7.7万 建筑设计：美国Hillier建筑设计公司 商业设计：华夏柏欣 物业构成：购物中心、SOHO公寓、5
2、A级写字楼 车位数量：1000 开业时间：2008年3月28日 区位简述 巴南区巴南区 杨家坪位于主城几何中心 商业体量约70万方 辐射全区及周边超过150万人口 日均人流量30万人次以上 杨家坪杨家坪 龙腾大道 西 城 大 道 五条主力干道环绕通达全城 公交轻轨组合满足出行需求 直港大道 九 滨 路 商圈扩容，商业升级,核心商圈 面积五年内由0.2平方公里扩容 至2平方公里，商业体量增加至 220万方 项目周边（交通） 二环即将开通，交通升级，缓 解拥堵 项目周边（商业） 万象城万象城 大洋百货大洋百货 华润万象城，总建面约100 万方，其中购物中心部分35 万方，是集购物中心、写字 楼、星
3、级酒店、高档住宅为 一体的城市综合体。 大洋百货，项目体 量约4万方，以中 端消费为主，百货 公司购物中心化的 经营模式。 2002年开业，项目体量约1.5万方， 以中低端品牌为主，地理位置极 佳，但随着商圈扩容，目前经营 状况却一般 90年代杨家坪地标，项 目体量约25800方，以中 低品牌为主。 项目定位（购物中心部分） 项目定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场 档次定位：中高端消费，时尚化、特色化品牌集合，局部高端 消费人群：有消费实力的中青年及家庭消费人群 商业布局 西城国际西城国际 5A5A级写字楼（销售）级写字楼（销售） 西街星座西街星座SOHOSOHO（销售）（销售） 78,00078,000 购物中心（自持）购物中心（自持） 业态配比 品牌数量 零售（服装、配饰、数码、钟表、珠宝）： 159 餐饮：51 儿童（百货、娱乐）：8 娱乐（大玩家）：1 教育(英孚
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