长沙坡子街商业美食街项目定位报告（114页）.ppt
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长沙坡子街商业美食街项目定位报告（114页）.ppt
1、國際版中華商街顧問報告國際版中華商街顧問報告 項目定位項目定位 CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited 森拓普森拓普物物業顧問業顧問（深圳深圳）有限公司有限公司 北客西陝，其貨氊毛之屬， 南客蘇杭，其貨綾纙古玩之屬， 繁華壟斷，由南関至臬署前， 及上下坡子為盛 清清 同同 治治 長沙長沙 縣誌縣誌 引言坡子街策策 制定可執行性強的定位策略 為推廣及招商提供指引和幫助 考慮坡子街17號地之間的關聯性 定位目標：商業價值最大化 項目定位技術路綫 零售概念大綱零售概念大綱 項目定位系統項目定位系統 業態分佈和商品組合方案業態分佈和商品組合方案
2、 規劃設計要點規劃設計要點 經營管理建議經營管理建議 零售概念闡述 坡子街在五一商圈坡子街在五一商圈 核心商圈、中心地帶 千年曆史與厚重積澱 交織著商業、文化、市井、風情的時間河流 零售概念闡述 五一商圈零售市场调查五一商圈零售市场调查 15万的商家有10家，超過6万的有2家 傳統百貨和步行街、大賣場 72.15 8.86 2.53 3.80 6.33 3.80 2.53 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 801 1500 元 15012000 元 20012500 元 2501-3000 元 3001-3500 元 40
3、01-5000 元 5000元以上 18-25 18% 26-30 13% 31-35 9% 36-40 10% 41-45 13% 46-50 18% 51-55 14% 56-60 5% 消費群體：收入構成 消費群體：年齡構成 初中及以下 29% 高中 48% 大专/本科 22% 硕士及以上 1% 消費群體：學歷構成 資料來源：武漢零點調研公司 零售概念闡述 CentaPro結論1 坡子街發展方向坡子街發展方向：長沙長沙重要的城市視窗重要的城市視窗 World Changsha 世界透過坡子街品味長沙世界透過坡子街品味長沙 長沙透過坡子街放眼世界長沙透過坡子街放眼世界 零售概念闡述 6025 5373 5927 6237 10481 11089 469 546 8079 6006 7529 7906 13417 14867 587 529 02000400060008000100001
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