中原地产中冶枫树湾住宅项目定位与营销策略报告（185页）.ppt
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中原地产中冶枫树湾住宅项目定位与营销策略报告（185页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 中冶中冶枫树湾项目定位与营销策略报告枫树湾项目定位与营销策略报告 湖北中原地产营销策划有限公司 Hubei.04.2011. 专注于市场、专注于服务，这是中原 一贯的宗旨。对于本次合作，中原集团 非常重视，希望能在30余年业界沉淀基 础上，从战略层面上思考合作、思考项 目，与中冶一起共同成长、共铸辉煌。 前言 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 宏观大势 Part 1 Code of this report
2、| 4 Copyright Centaline Group, 2010 经济政策及武汉房地产市场表现 Part A.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 国内经济形势向好、CPI继续高位运行。 CPI依然高位运行 国民经济增长平稳 GDP走势走势 CPI走势走势 整体上企业经营状况较好，管理层看好后势 流动性货币充裕 货币供应量货币供应量 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 2010.32010.3- -2010.42010.4 2010.4
3、2010.4- -2010.52010.5 2010.72010.72010.92010.9 2010.102010.102010.122010.12 2011.12011.1 2011.32011.3 2011.42011.4 国十条： 收缩信贷+调节供应 国五条： 严控信贷+逼供应+ 限购 汉九条： 二套首付+利率提高+三套 限购 房价控制目标： 涨幅低于GDP和居民收入 增速 央行再次加息 0.25%，上调 人民币存款准 备金率0.5个 百分点 政策持续调控，限购令、利率上涨，多改市场成为重压区 舆论试探： 强调遏制房价过快上 涨 舆论造势： 强调严守调控成果， 绝不半途而废 明码实价： 5.1日正式施行商 品房一套一价措施， 遏制房价上涨幅度 新国八条： 严控信贷升级+保障房供应升 级+限购令扩展至全国范围 房产税：力度温和，样本意 义深远 Code of this report
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