宋都阳光国际住宅地产项目年度营销推广报告（42页）.ppt
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宋都阳光国际住宅地产项目年度营销推广报告（42页）.ppt
1、 一、项目一、项目09年广告部分回顾年广告部分回顾 一期推广形象回顾一期推广形象回顾 二期推广形象回顾二期推广形象回顾 时间时间 4 4月月 8 8月月 1111月月 0909年阶段形象主推语年阶段形象主推语 品质卓然，大美自现品质卓然，大美自现 御势临江，臻品无二御势临江，臻品无二 至臻跃升，掌御钱江至臻跃升，掌御钱江 诉求利益点诉求利益点 一线江景 一线江景、 区域价值 项目品质、江景资源 、区域价值 推广目的推广目的 项目主形象的建立项目主形象的建立 树立区域江景名宅形树立区域江景名宅形 象，从区域、江景的象，从区域、江景的 角度深化项目价值角度深化项目价值 价格拉高，从品质提升、价格拉
2、高，从品质提升、 区域利好等角度释放投区域利好等角度释放投 资价值，树立区域臻品资价值，树立区域臻品 形象形象 各阶段完成的形象目标各阶段完成的形象目标 1、阶段的广告在传播上从阳光国际一线原生态的自然江景过渡到后期的钱 江新城二期区域价值以及项目品质的提升，从唯美到典雅大气的转变。 2、表现上将项目与江、新城一期和二期融合一体，充分体现项目的江景、 品质以及区域价值升值潜力。 3、整体广告表现大气典雅。 4、江景、区域、大盘的概念始终贯穿，阶段形象升级一路走来 小结：小结： 二、二、年年度推广策略年年度推广策略 区域市场区域市场 产品线分析产品线分析 客群反馈客群反馈 项目核心利益点（项目核
3、心利益点（FAB模型）模型） （一）区域市场分析（一）区域市场分析 区域供应分布图 一线沿江板块：以丽江公寓、阳光国际、悦麒美寓、相江公寓为代表 地铁沿线及九堡镇板块：以圣奥领寓、多立方、海棠公寓、红杉公寓等为代表； 圣奥领寓圣奥领寓 阳光国际阳光国际 悦麒美寓悦麒美寓 丽江公寓丽江公寓 相江公寓相江公寓 泊林公寓泊林公寓 大家多立方大家多立方 海棠公寓海棠公寓 红杉公寓红杉公寓 区域市场推售分析 区块划 分 项目项目 预推售时间预推售时间 预推售房源预推售房源 主力户主力户 型（平型（平 米）米） 存量（套）存量（套） 一线江 景区块 丽江公寓丽江公寓 明年上半年 预计明年上半年推售结 束 173 约400 相江公寓相江公寓 明年上半年明年上半年 5 5月月 9090 20002000 悦麒美寓悦麒美寓 1212月月 东组团东组团1 1幢幢1212月推出（整月推出（整 个小区共计
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