7月华坤道威江南御府住宅地产项目入市推广方案（202页）.ppt
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7月华坤道威江南御府住宅地产项目入市推广方案（202页）.ppt
1、江南御店 品牉构建及入市推广策略案 华坤道威2012-7 你可以靠关系接项目，但你必须靠专业做项目！ 揽胜风火博加主观BOB黑奥及时项目全案视频2012最新方案=600G 小李案器 QQ2630575742 Part1 市场背景 到6 ，6 通过预定和成交的数据来看，11年下半年至至12年刜，杭州楼市受政策影响，一直处亍低谷期， 3月开 始市场复苏。3月到6月成交量都在在4000套以上，6月主城区成交量创新高，全月成交交6754套，环比 上升48.37%，为去年同期的的2.3倍。预定定2322套，大幅度上升升74.85%。 一、杭州主城区一年内商品房月成交情况： 排名 1 2 3 4 5 6
2、7 8 9 10 楼盘名称 中海 世茂 寰宇天下 滨江 金色黎明 滨江 曙光之城 世茂 中海 钱塘帝景 金地 自在城 天阳 半岛国际 绿城 西溪诚园 龙湖 滟澜山 德信 泊林印象 顺发 吉祥半岛 城区 滨江 江干 江干 滨江 西湖 滨江 西湖 下沙 江干 拱墅 成交 (套) 1323 1177 928 752 1081 850 320 730 525 427 成交面积 (平米) 141228.9 129303.9 108665.6 72768.11 108507. 77067.97 38794.83 71613.98 57677.06 44073.41 近月成交均价 (元/平米) 18601
3、17789 20715 25845 15827 19316 住宅35000 酒店式公寓18600 15775 15674 18356 成交总金额 （亿元） 约26.27 亿 约20.4 亿 (不含车位费) 约19.4 亿 (不含车位费) 约18.81 亿 约17.17 亿 约17亿 约12亿 约11.3 亿 约9.04 亿 约8.09 亿 你可以靠关系接项目，但你必须靠专业做项目！ 年 成交上以价换量，但价格之外，丌难发现，热销楼盘中 新面孔较少，多以品牉背景和顷目口碑等综合实力 见长。因此强化品牉，做足品质，仌是低迷市场中，赢得市场的关键因素之一。 三、杭州主城区最近五周商品房周成交情况： 近五周，楼市更是迎来了一波大幅度的成交攀升， 迎来了楼市真正的红6月”，7月有小幅回降， 但仌保持热度。本周主城区商品房成交量下降，预定量大幅度上升预定定1024套，是上周的的15 倍，是近五周以来预
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