莆田正荣时代广场城市综合体醒目营销活动规划（38页）.ppt
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莆田正荣时代广场城市综合体醒目营销活动规划（38页）.ppt
1、1 正荣正荣时代广场大活动营销规划时代广场大活动营销规划 凌峻地产（中国）有限公司凌峻地产（中国）有限公司 20092009年年9 9月月1616日日 2 一、前言一、前言 正荣正荣 时代广场项目作为正荣集团在莆田开发的大型商业项目，时代广场项目作为正荣集团在莆田开发的大型商业项目， 目前开盘销售在即。作为面积近目前开盘销售在即。作为面积近8 8万方的大型商业项目，保证第一次开盘万方的大型商业项目，保证第一次开盘 的热销是项目成败的关键所在。过去项目的推广因为拆迁问题而呈现推的热销是项目成败的关键所在。过去项目的推广因为拆迁问题而呈现推 广周期的漫长和力度的间歇性，市场对项目的认识和理解已经趋
2、于疲软广周期的漫长和力度的间歇性，市场对项目的认识和理解已经趋于疲软 。随着莆田商业地产市场的逐步成熟，各种新型商业亦开始出现，使得。随着莆田商业地产市场的逐步成熟，各种新型商业亦开始出现，使得 项目面临的市场竞争压力也不断增大。面对这样的的市场竞争，项目未项目面临的市场竞争压力也不断增大。面对这样的的市场竞争，项目未 来的营销推广必须重塑项目的市场热度和地位，给市场注入强心针，方来的营销推广必须重塑项目的市场热度和地位，给市场注入强心针，方 可奠定项目成功基础。本案主要针对项目可奠定项目成功基础。本案主要针对项目4 4季度至季度至2010春节期间的营销年春节期间的营销 推广活动的进行规划说明
3、。在经双方沟通达成一致的意见后，详细执行推广活动的进行规划说明。在经双方沟通达成一致的意见后，详细执行 案由我司与具体的活动执行公关公司分阶段提交。案由我司与具体的活动执行公关公司分阶段提交。 二、核心问题二、核心问题 3 重塑项目的关注度和未来人气重塑项目的关注度和未来人气 1 1、项目工程和营销推广一度停滞，项目的关注度处于疲软、项目工程和营销推广一度停滞，项目的关注度处于疲软 就过去的项目推广而言，渠道上以户外、案场展示为主，以报纸、 杂志为辅，而就造势的公关活动尚未启动；从整体推广的强度而言，由 于其无推货配合，没有显示出明显的节点性和阶段的推广强度；就其推 广的诉求而言，处于项目的市场地位和规划的引导阶段，对于市场刺激 性较强的销售和促销性诉求也未开始。 2 2、莆田商业市场逐步成熟促使竞争升级，项目未来人气成难点、莆田商业市场逐步成熟促使竞争升级，项目未来人气成难点
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