长沙雷锋大道住宅商铺项目问卷调查及客户访谈报告（96页）.ppt
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长沙雷锋大道住宅商铺项目问卷调查及客户访谈报告（96页）.ppt
1、长沙雷锋大道项目长沙雷锋大道项目问卷调研及客户访谈报告问卷调研及客户访谈报告 2012-11 谨呈：湖南金科房地产开发有限公司 NO.1 市场调研部分市场调研部分 前 言 本次问卷调查共分为住宅需求问卷调查、商业投资者问卷调查、商业经营者问卷 调查三个部分，前后历时10余天。 共发放住宅需求问卷280份，回收有效问卷256份； 发放商业投资者问卷90份，回收有效问卷78份； 发放商业经营者问卷80份，回收有效问卷74份。 一、住宅需求调查 住宅需求问卷主要投放区域为星沙、芙蓉区、开福区等地； 主要投放对象为25-35岁中青年群体。 （一）、受访者背景 受访客户中男性占比53%，女性占47%，客
2、户年龄主要在 25-35岁，多数为公司普通职员，以三口之家和单身居多 受访者构成 受访者构成 受访者以中等收入为主，主要工作地点和生活地点在岳麓 区 受访客户29%的家庭月收入在4000以下，家庭月收入在4000-6000元的占23%，属中等收 入水平； 受访客户居住区域以岳麓区为主，占31%，工作地点在岳麓区的占37%。 （二）、受访者置业需求 置业需求-计划/目的 受访者中大部分计划在3年内购房，购房的主要目的是为了拥有自 己的房子和想要一个更好的生活环境 受访者中选择1-2年内置业的67人，半年至1年的51人，2-3年的40人，大部分都计划在3年内 购房； 31%的客户的购房目的是为了拥
3、有自己的房子， 21%的客户的购房目的是为想要给自己一个 更好的生活环境。 受访者中大部分计划在岳麓区购房 109人选择在岳麓区置业，62人选择在芙蓉区置业，受访者主要考虑在岳麓区购房。 置业需求-区域 受访者最关注的五个因素依次为：价：价 格格户型户型配套配套小区环境小区环境物业管理物业管理 对居住环境最关心的依次是：绿化景绿化景 观观建筑布局建筑布局停车系统停车系统健身设施健身设施建建 筑风格筑风格 置业需求-关注因素 受访者对价格、户型及配套比较关注，选择楼盘时对绿化景观、 建筑布局和停车系统较为关注 大部分受访者能接受5000-6000的单价，理想的房屋总价区间主 要集中在40万-80万 置业需求-价格 单价接受度：5000-6000元/平占比最 高，达41%，其次为5000元/平以下占 比35%，约有34%的受访者可以接受 6000以上的价格； 在总价接受度上，接受60-80万的
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