2014重庆冉家坝地产项目前期定位策划方案（56页）.ppt
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2014重庆冉家坝地产项目前期定位策划方案（56页）.ppt
1、2014.03 冉家坝项目前期定位策划方案冉家坝项目前期定位策划方案 2014.03 项目整体定位结论项目整体定位结论 PART 5PART 5 整体市场环境研判整体市场环境研判 PART 3PART 3 项目自身条件解析 PART 2 目录目录 项目项目SWOTSWOT论证分析论证分析 PART 4PART 4 企业开发目标解读 PART 1 2013.10 2014.03 1 1：项目高地价拿地，如何：项目高地价拿地，如何实现项实现项 目最终的高溢目最终的高溢价？价？ 2 2：项目如何从项目周边竞品里面：项目如何从项目周边竞品里面 脱颖而出，实现最终的快速销售脱颖而出，实现最终的快速销售
2、？ 1 1：通过合理的：通过合理的产品规划、新颖的产品规划、新颖的 主题包装、分物业的优化打造，主题包装、分物业的优化打造，实实 现项目整体价值的最大化，实现项现项目整体价值的最大化，实现项 目的高溢价。目的高溢价。 2 2：通过创新的产品定位、植入高：通过创新的产品定位、植入高 附加值、合理的营销策略，实现附加值、合理的营销策略，实现 项目的快速销售。项目的快速销售。 表层问题表层问题 深层问题深层问题 Part1Part1 开发商目标解读开发商目标解读 开发商目标解读开发商目标解读 2013.10 项目整体定位结论项目整体定位结论 PART 5PART 5 整体市场环境研判整体市场环境研判
3、 PART 3PART 3 项目自身条件解析 PART 2 目录目录 项目定位论证分析项目定位论证分析 PART 4PART 4 企业开发目标解读 PART 1 2013.10 2014.03 项目自身条件解析项目自身条件解析项目区位解读项目区位解读 项目项目位于渝北区位于渝北区冉家坝片区，临近北环，冉家坝片区，临近北环，5 5分钟到达新牌坊商圈，分钟到达新牌坊商圈，1010分钟即到观分钟即到观 音桥商圈，与重庆北站、江北机场的距离均在音桥商圈，与重庆北站、江北机场的距离均在2020分钟车程以内，分钟车程以内，区位优势较为明区位优势较为明 显显。 渝北渝北 区区 本案本案 观音观音 桥商桥商 圈圈 江北机场 重庆北站 约约5km5km 新牌新牌 坊商坊商 圈圈 本案本案 Part2Part2 项目自身条件解析项目自身条件解析 2013.10 2014.03 项目自身条件解析项目自身条件解析
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