上海淀山湖新城地产项目媒体投放计划书（43页）.ppt
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上海淀山湖新城地产项目媒体投放计划书（43页）.ppt
1、 是淀山湖新城土地推出密集期，规划推出 约1400亩土地，但目前日益严峻的房地产宏观调 控形势（容积率小于1的土地不能挂牌的禁令、房 产税等等），以及本身淀山湖新城这个品牌知名 度不高，给淀山湖新城的土地出让带来了一定影 响。因此，我们要加大媒体宣传力度，对 淀山湖新城的区域形象、功能定位、公建配套等 加强宣传，通过全景式的详细介绍，让开发商和 市民详细了解淀山湖新城的优势和特点，以及未 来巨大的发展空间，吸引关注与投资。 报纸报纸 电台电台 网络网络 电视电视 通过电视、网络、报纸等媒介的整合运用，借助各种媒体的 不同优势，将每一分钱花在刀刃上，达到快而广的媒介传播 效率，迅速提升淀山湖新城
2、的知名度和美誉度。 一、媒体投放目标一、媒体投放目标 二、营销诉求对象与传播重点分析二、营销诉求对象与传播重点分析 品牌 开发商 当地老百姓 党政机关 终端消费者 区域 规划 投资 潜力 公建 配套 投资 环境 三、目标对象的媒体接触习惯三、目标对象的媒体接触习惯 报纸 电视 网络 电台 户外广告牌 楼宇广告 杂志 根据我司营销的目标受众，根据我司营销的目标受众，2011选择电台、电视、年选择电台、电视、 网络、报纸四类媒介进行组合营销网络、报纸四类媒介进行组合营销. . 媒体投放策略 开拓新价值 时效性与 深度性 土地推出 密集期 事件点 活动点 构建推进进程 重点传播时段 确立品牌高度 新
3、闻与专题结合 打造淀山湖新城品牌打造淀山湖新城品牌 四、媒体投放策略四、媒体投放策略 上海之源，湖滨城市上海之源，湖滨城市 报纸投放计划报纸投放计划 财经类财经类 房产类房产类 党政机关类党政机关类 大众类大众类 21世纪经济报道 经济观察报 中国经营报 第一财经日报等 中国房地产报 上海房地产报 上海楼市 地产画报 解放日报 文汇报 新民晚报 新闻晨报 新闻晚报 东方早报 四类媒体，全方位覆盖四类媒体，全方位覆盖 全国性财经类报纸评估全国性财经类报纸评估 0.200.200.200.200.200.200.100.100.100.100.100.100.100.101.001.00 阅读率阅读率偏好度偏好度千人成本千人成本总分总分 (万)分数%分数Index分数CPM?(HP4C)分数分数分数分数分数 类型类型全国类全国类 第一财经日报70121 0.211
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