新时期房地产开发营销与策划创新研究分析（70页）.ppt
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新时期房地产开发营销与策划创新研究分析（70页）.ppt
1、1 1 20102010年年1 1月月7 7日深圳日深圳 新时期房地产开发营销与策划创新 2 序：面对昨天、今天与明天，我们思考什么？又该做什么？ 难忘的2009年中国建国60年，开放改革30年， 世界经济危机深重与开始复苏的一年， 中国房地产跌荡升落最大的一年， 房地产企业发展最为波澜起复的一年。 2 3 近期中国的经济与房地产： 保八有望保八有望 经济仍艰经济仍艰 地王频现地王频现 楼价飙升楼价飙升 政策调整政策调整 后市待变后市待变 盛世危言盛世危言: 4 理性看市场理性看市场20092009年：楼市已成“投机市场”？年：楼市已成“投机市场”？ 耶鲁大学著名金融学教授罗伯特耶鲁大学著名金
2、融学教授罗伯特希勒本月希勒本月1313日在中国的一个论坛日在中国的一个论坛 上表示，中国的房地产市场已深陷“非理性繁荣”的状态。他认为，投上表示，中国的房地产市场已深陷“非理性繁荣”的状态。他认为，投 资者并非人人都是理性和精明的，正是他们的非理性和从众行为催生了资者并非人人都是理性和精明的，正是他们的非理性和从众行为催生了 投机性泡沫。那么，正在准备进入楼市的购房者们，是不是可以反思一投机性泡沫。那么，正在准备进入楼市的购房者们，是不是可以反思一 下，自己目前是否处于一个理性的状态？下，自己目前是否处于一个理性的状态？ 4 5 一、近期广东企业影响中国房地产的几件事：一、近期广东企业影响中国
3、房地产的几件事： 5 6 1,1,恒大地产恒大地产1111月月5 5日香港上市成首富日香港上市成首富, ,再创地产金融的神奇再创地产金融的神奇 恒大恒大1111月月5 5日在香港上市日在香港上市 首日涨首日涨34.29%34.29% 6 7 在变化中发展，在变化中生存，在中国：一切皆可能。在变化中发展，在变化中生存，在中国：一切皆可能。 因此，在困难面前，你要善变、要坚持，挺住了就会有新因此，在困难面前，你要善变、要坚持，挺住了就会有新 的机会与奇迹。的机会与奇迹。 7 8 2,2,上海星河湾日售上海星河湾日售4040亿元亿元, ,创中国单盘日销冠军，这是品质与专业地产的成功创中国单盘日销冠军，这是品质与专业地产的成功 8 9 在土地日益在土地日益匱匱缺的今天，提高品质，节约土地，是中小缺的今天，提高品质，节约土地，是中小 开发企业重要的生存之路。开发企业重要的生存之路。 9 10 雅居乐
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