江苏沭阳重庆北路地块邻里中心地块地产项目可行性研究报告（46页）.ppt
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江苏沭阳重庆北路地块邻里中心地块地产项目可行性研究报告（46页）.ppt
1、沭阳重庆北路地块 邻里中心地块可研报告 项目概况 周边配套 区域市场 投资测算 项目概况 地块指标 土地 编号 宗地名 称 宗地位 置 净用地面 积（） 容积率 （） 规划建 筑面积 （） 建筑密 度（） 绿地率 （） 挂牌起 始价 （万元） 土地用 途 2013 H2 重庆路 派出所 地块 重庆北 路西侧、 福州路 北侧 78292 1.8 14926 / 35% 15770 住宅、 商业 2013 K1 南湖邻 里中心 地块 新城路 西侧、 聚智路 南侧 51127 2.6 132930 / 35% 8440 住宅 宗地价格及规控指标宗地价格及规控指标 项目概况 地块指标 其他条件：其他条
2、件： 重庆北路重庆北路2013H22013H2地块（以下简称重庆北路地块）地块（以下简称重庆北路地块）： 福州路北侧两排建筑高度不高于4层，不宽于2个单元； 整体分两期开发，首期开发不低于60%； 建设对外公开不低于60公共厕所，机动车位1辆/户，非机动车位1.2辆/户； 商业面积不超过15%。 新城路西侧新城路西侧2013K12013K1地块（以下简称邻里中心地块）：地块（以下简称邻里中心地块）： 项目概况 项目区位 重庆北路地块重庆北路地块 该地块位于沭阳县城西板块，该板块没有重大市政规划，该地块位于沭阳县城西板块，该板块没有重大市政规划， 北面为沭阳最大棚户拆迁区域北面为沭阳最大棚户拆迁
3、区域 本案本案 城西板块 沭阳县政府沭阳县政府 三匹马商圈三匹马商圈 沭阳火车站沭阳火车站 6KM6KM 1.9KM1.9KM 2.7KM2.7KM 宗地位于沭阳城西板 块； 距沭阳县政府约6 6公里； 距三匹马商圈约1.91.9公 里； 距沭阳火车站约2.72.7公 里 项目概况 项目区位 本案本案 南部新城板块 大润发商圈大润发商圈 沭阳县政府沭阳县政府 沭阳火车站沭阳火车站 4KM4KM 5KM5KM 7.8KM7.8KM 邻里中心地块邻里中心地块 该地块位于沭阳县南部新城西板块，该板块为沭阳县大该地块位于沭阳县南部新城西板块，该板块为沭阳县大 力发展区域，为近力发展区域，为近5 5年来重点建设板块。年来重点建设板块。 宗地位于沭阳南部新 城板块； 距沭阳县政府约7.87.8公 里； 距大润发商圈约5 5公里； 距沭阳火车站约4 4公里 项目概况 项目区位 重庆北路地块重庆北路地块
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