北京东坝恒大广场商业定位及营销策划报告（53页）.pptx
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北京东坝恒大广场商业定位及营销策划报告（53页）.pptx
1、谨呈：恒大集团北京公司谨呈：恒大集团北京公司 东坝恒大广场商业定位及营销策划报告东坝恒大广场商业定位及营销策划报告( (营销建议部分营销建议部分) ) RET Page 2 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈阳 郑州 西安 目目 录录 一、本体分析一、本体分析 二、竞争分析二、竞争分析 三、市场定位三、市场定位 四、营销策略四、营销策略 五、推售建议五、推售建议 RET Page 3 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈阳
2、 郑州 西安 本体分析本体分析 1 区位分析区位分析 项目分析项目分析 小结小结 RET Page 4 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈阳 郑州 西安 七棵 树路 东坝 路 东坝 中街 东坝 河 五 环 一、本体分析一、本体分析 区位分析区位分析|项目分析|小结 本案位于东坝边缘位置，内部交通环境不佳，项目周边商业发展程度不高，未来随着使馆区落实以本案位于东坝边缘位置，内部交通环境不佳，项目周边商业发展程度不高，未来随着使馆区落实以 及国际商贸区规划的逐步落实，区域商业发展前景向好。及国际商贸区规划的逐步
3、落实，区域商业发展前景向好。 1 1、区位分析、区位分析 区域现阶段商业形象较弱，客户认知较差区域现阶段商业形象较弱，客户认知较差 项目周边现有商业以社区底商为主，仅满足居民日常生活需 求，其他消费和购物需求无法满足。 在东坝区域规划大背景下，区域发展前景可期在东坝区域规划大背景下，区域发展前景可期 东坝未来将以坝河为界分为南、北两大主要功能区，北区将 打造为国际商贸区，南区以居住功能为主。 RET Page 5 Beijing Shanghai Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian | 北京 上海 成都 沈阳 郑州 西安 一、本体分析一、本体分析 区位分析|项目分析项目分析|小结 2 2、项目分析、项目分析 654# 656# 集中商业集中商业 658# 指标指标 总面积（）总面积（） 销售销售面积面积 （）（） 主力店自持主力店自持面面 积（）积（） 自持比例
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