西安高科集团紫薇尚层创意文化时尚社区项目提案（93页）.ppt
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西安高科集团紫薇尚层创意文化时尚社区项目提案（93页）.ppt
1、紫薇紫薇 尚层尚层提案提案 二零零七二零零七年三月年三月 市场篇市场篇 LOFTLOFT产品市场调研结论产品市场调研结论 市场篇市场篇 LOFTLOFT产品市场调研结论产品市场调研结论 1 1、LOFTLOFT产品作为住宅有较好的市场接受度产品作为住宅有较好的市场接受度，目前在售项目市场反应皆好；目前在售项目市场反应皆好； 2 2、目前市场上的目前市场上的LOFTLOFT产品大多为中小户型产品大多为中小户型，单层面积集中在单层面积集中在5050100100mm2 2之间之间，层高在层高在 5 5. .2 2mm以上；以上； 3 3、市场上的市场上的LOFTLOFT产品大多存在开间过小的情况产品
2、大多存在开间过小的情况，使室内功能的划分不尽合理；使室内功能的划分不尽合理； 4 4、购买的客户群大多为年轻人；购买的客户群大多为年轻人； 5 5、客户普遍希望开发商来作夹层客户普遍希望开发商来作夹层，减少后期装修的成本；减少后期装修的成本； 6 6、具有较好公共空间的产品深受客户喜欢具有较好公共空间的产品深受客户喜欢，如巧克力公寓的电梯间；如巧克力公寓的电梯间； 7 7、客户对客户对LOFTLOFT产品的装修较迷茫；产品的装修较迷茫； 8 8、目前的产品存在一梯多户的现象目前的产品存在一梯多户的现象，品质较差；品质较差； 市场篇市场篇 1 1、产品宜采用板式布局，单（北）向走廊，二层南北通透
3、，开间保证、产品宜采用板式布局，单（北）向走廊，二层南北通透，开间保证4.2m4.2m以上，户以上，户 型尽量方正，层高型尽量方正，层高5.2m5.2m以上；以上； 2 2、户型面积在、户型面积在505070m70m2 2和和8080110m110m2 2区间；区间； 3 3、产品面对年轻客户，符合其生活习惯和喜好；、产品面对年轻客户，符合其生活习惯和喜好； 4 4、产品尽量短板式，避免一层户数过多，提高产品品质；、产品尽量短板式，避免一层户数过多，提高产品品质； 5 5、在营销推广期间，做样板间，向客户提供装修建议，降低客户对产品装修的疑惑；、在营销推广期间，做样板间，向客户提供装修建议，降低客户对产品装修的疑惑； 6 6、提高公共空间的档次，提升产品的品质感。、提高公共空间的档次，提升产品的品质感。 LOFTLOFT产品建议产品建议 市场篇市场篇 产品篇产品篇 钟钟 楼楼 本本 案案
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