长沙开福商业广场城市综合体个案研究（23页）.ppt
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长沙开福商业广场城市综合体个案研究（23页）.ppt
1、开福广场研究报告开福广场研究报告 开福广场开福广场 项目概况 项目区位分析 项目定位分析 项目营销及推广分析 产品研究 项目品牌影响力分析 项目优劣势分析 项目概况 项目位置开福区五一大道与湘江中路交汇处西北角占地面积 121800平方米 开发商长沙开福广场投资有限公司建筑面积 1000000平方米 物业公司大连物业管理有限公司长沙分公司容积率 6.69 建筑单位中国建筑第二工程局有限公司绿化率 8.54% 建筑设计单位中南建筑设计院股份有限公司开盘时间2011年6月26日 项目特色投资地产价格均价14000-15000 建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 精装修,全装修 物业类别住宅、高端住
2、宅、写字楼 产权50年 项目位置开福区五一大道与湘江中路交汇处西北角占地面积 121800平方米 开发商长沙开福广场投资有限公司建筑面积 1000000平方米 物业公司大连物业管理有限公司长沙分公司容积率 6.69 建筑单位中国建筑第二工程局有限公司绿化率 8.54% 建筑设计单位中南建筑设计院股份有限公司开盘时间2011年6月26日 项目特色投资地产价格均价14000-15000 建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 精装修,全装修 物业类别住宅、高端住宅、写字楼 产权50年 长沙开福广场占地约180亩，总建筑面积约101.8万平方米，其中地上建筑面积约 80万平方米、地下建筑面积约21.8万
3、平方米，项目总投资超过100亿元。 项目紧邻浩瀚湘江，依水而建。地铁2号线直达，地铁1号线 也只有一站之遥，地理位置十分优越。 长沙开福广场是 一线临江的城市综合体项 目，其业态包括大型商业 中心、商业步行街、高级 酒店、商务酒店、写字楼、 精装豪宅等，项目集商业 中心、大型百货、KTV、 电玩、国际影城、住宅等 于一体 项目区位分析 独到的观江之宅独到的观江之宅 长沙开福广场位于长沙市开福区， 东至福庆街、西长街，西至湘江大道， 南至五一大道，北至潮宗街。 长沙开福广场零距离对接湘江，近距离接触五一商圈；长沙开福广场零距离对接湘江，近距离接触五一商圈； 长沙传统老城区，绝版核心地段，一线江景。长沙传统老城区，绝版核心地段，一线江景。 毗邻城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。毗邻城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。 城市传统商
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