小户型LOFT公寓户型研究分析报告（40页）.ppt
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小户型LOFT公寓户型研究分析报告（40页）.ppt
1、小户型小户型LOFTLOFT公寓户型公寓户型 借借鉴案例鉴案例 亚运源筑亚运源筑 项目概况项目概况 项目位置项目位置 番禺清河东路亚运新城综合体育馆对面番禺清河东路亚运新城综合体育馆对面 占地面积占地面积 200000200000平方平方米米 建筑面积建筑面积 580000580000平方米平方米 容积率容积率 2 2. .9090 产权年限产权年限 租赁产权租赁产权3535年年 开盘时间开盘时间 20142014年年4 4月开售月开售B B栋栋 主推户型主推户型 11021102套套LOFTLOFT精装复式公寓精装复式公寓，面积在面积在4545- -7878 平米之间平米之间，户型分为平层和
2、复式户型分为平层和复式，空间设空间设 计可一房变三房计可一房变三房。 销售价格销售价格 5555- -110110复式公寓复式公寓，精装价精装价65006500元元/ /， 案场案场9595折折，按揭按揭9898折折。 亚运源筑亚运源筑 户型分析户型分析 平面平面平面采用平面采用“L” 型设计型设计，大户型分布在两端大户型分布在两端。照顾了各户型的采光效果照顾了各户型的采光效果，同同 时每层电梯间距离各公寓的距离相对平均时每层电梯间距离各公寓的距离相对平均。 单层面积约单层面积约 :1000:1000，2 2梯梯1313 户；户； 主户型：主户型： 5555 （两房）（两房） ,64,64 平
3、层（两房），平层（两房）， 117117（四房），（四房）， 实用率：实用率：LOFLOFT T公公 寓寓160%160%；平层公；平层公 寓寓85%85% 亚运源筑亚运源筑 LOFT户型分析户型分析 户型户型55-642+1房房，占比占比62%，销售率销售率80%，160%使用率使用率，4.8M层高层高。 带独立阳台，提高生活品带独立阳台，提高生活品 质；质； 区域分区合理，百变灵活；区域分区合理，百变灵活； 功能组团齐全、方正，实功能组团齐全、方正，实 用率高；用率高； 架空式卧室，增加私密性；架空式卧室，增加私密性； 存放物品空间过少；存放物品空间过少； 餐厅于厨房距离过长；餐厅于厨房距离过长； 童房无任何采光、采风；童房无任何采光、采风； 11.6M11.6M 4.2M4.2M 大积生活阳台大积生活阳台 超大飘窗，拉超大飘窗，拉 宽视野宽视野 客厅直通阳台客厅直通阳台 ，采光性强，
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