新乡原阳临街商业市场调研及商业规划建议（30页）.ppt
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新乡原阳临街商业市场调研及商业规划建议（30页）.ppt
1、原阳临街商业市调原阳临街商业市调 商业规划建议商业规划建议 前前 言言 承蒙贵司信任，意向委托我司对上宅置业原阳清竹苑临街门承蒙贵司信任，意向委托我司对上宅置业原阳清竹苑临街门 面项目进行前期工作。在双方初步沟通和贵公司协助下，本项目面项目进行前期工作。在双方初步沟通和贵公司协助下，本项目 小组对本项目总体规划进行了了解。小组对本项目总体规划进行了了解。 御智公司从项目实际销售、招商、经营的角度，组织公司商御智公司从项目实际销售、招商、经营的角度，组织公司商 业规划人员、策划人员、销售经理等共同研究后对清竹苑底商销业规划人员、策划人员、销售经理等共同研究后对清竹苑底商销 售和文化中心西侧商业体
2、规划提出建议，希望能够帮助贵司规划售和文化中心西侧商业体规划提出建议，希望能够帮助贵司规划 出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。不确出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。不确 之处，望公司指正。之处，望公司指正。 专此奉达，即颂商祺！专此奉达，即颂商祺！ 郑州御智企业策划有限公司郑州御智企业策划有限公司 2010年年10月月12日日 第一部分 原阳临街商业市场调研 1 1、老城区的商业情况；、老城区的商业情况； 老城区商业氛围非常成熟，配套设施完善。主要商业有：西干 道新运超市、建设路沿街门面和卖场、商贸路品牌一条街、博浪沙 街沿街门面和手机广场、家具广场、胜利路
3、博大购物中心、建设路 新时代广场等。 以下为部分市调情况，仅供参考：以下为部分市调情况，仅供参考： 建设路新时代广场建设路新时代广场 胜利路与建设路交汇胜利路与建设路交汇 博大购物广场博大购物广场 商贸街临街门面商贸街临街门面 胜利路临街门面胜利路临街门面 商贸街临街门面商贸街临街门面 西干道临街门面西干道临街门面 物业一：西干道（临项目周边租金情况）物业一：西干道（临项目周边租金情况） 称心服饰：30平米左右门面，4000元/年，合11元/平米/月。 物业二：商贸街物业二：商贸街 （属于原阳一条品牌商业街，经营都是中高档产品，形象好， 生意也不错，租金相对较高，整条街两边无空位） 陆零裤业：25平米左右店面，年租金20000元左右，转让费达4、5万元。 合67元/平米/月。 15平米左右店面，年租金在1100015000元之间，平均合72元/平米/月。 物业三：胜利路（博大购物中心广场旁
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