武汉千年美丽别墅项目营销推广方案(65页).pptx
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武汉千年美丽别墅项目营销推广方案(65页).pptx
1、 偏郊区的印象 Vs 低总价2房变5房 孤公交少的现实 Vs 低总价2房变5房 冷生活不便的判断 Vs 低总价2房变5房 8年别墅大盘洋房! 一个现金流项目推广近2个月, 来电来访不理想,需要: 大创意广告提案! 项目 名称 湖墅观止莱特城 誉天幸福海 金桥普林斯顿 千年美丽 丝宝叠翠园 产品类型 洋房 板楼 小高层 普通住宅、别墅 普通住宅 板楼 多 层 小高层 高层 洋房,别墅 花园洋房、叠拼别墅 板楼 低层 多层 别墅 建筑面积 110000平方米 115000平方米 117863平方米 94914平方米 116359平方米 物业类别 武汉鸿厦物业管理公 司 暂无 武汉雅佳物业管理 有限
2、公司 武汉和信物业管理 公司 之平管理武汉分公司 容积率 1.39 1.9 1.79 0.74 1.00 主力户型 80两房 99、116三房 131.45四房 89三房 124 三房 127四房 89两房 105-107三房, 126-1313+1房 93两房、101 三房、119三房 89两房、124三房、 143四房 区域 沌口后官湖 沌口后官湖 沌口后官湖 沌口后官湖 沌口后官湖 均价 5400 元/平方米 待售 5700 元/平方米 5500元/平方米 待定 看看我们的对手有的地段好,有的首付低 我们没有我们没有金桥金桥的地段,的地段, 我们没有我们没有中冶中冶的渠道费用,的渠道费用
3、, 我们没有我们没有金色港湾金色港湾的成熟,的成熟, 我们没有我们没有湖墅观止湖墅观止的首付的首付8 8万起。万起。 一个不得不面对的现实:一个不得不面对的现实: 看看我们目标客户看看我们目标客户 刚需立场坚定刚需立场坚定斗志强斗志强 1上班方不方便 2买菜方不方便 3坐车方不方便 4上学方不方便 5逛街方不方便 6凑钱方不方便 7装修方不方便 8加班方不方便 9升值方不方便 我们没有选择, 我们必须恋爱。 张楚孤独的人是可耻的 刚需身不由己, 刚需选择不多, 对房子,对城市繁华, 他们要求很严。 对沌口企业白领 因为公积金存在 首付压力并不大 他们还有许多社区可选 在刚需眼里,我们的洋房是个屌丝 1须强化价值接受价格。 须区隔对手夺取大势。 须心动客户旗帜鲜明。 别墅级配套优势 8年别墅大盘 户型优势 2房变5房 低总价优势 入主别墅社区! 看看,自身优势: 别墅级空间别墅级空间2 2房