武汉菱角湖商业广场项目进场装修管理手册（31页）.ppt
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武汉菱角湖商业广场项目进场装修管理手册（31页）.ppt
1、做好进场装修管理 是保障开业效果的关键 武汉广场商业管理有限公司菱角湖广场 2011年1月24日 1 1 武汉菱角湖广场室外步行街如期开业 2 2 内容提要 推进进场装修工作方法 1 1 装修进度管控方式 2 2 迟迟不进场，观望其他商家劢向 3 3 推进商家进场装修工作方法 商家进场装修前常见问题 1 1 对项目及开业信心不足 2 2 业主不收房，导致商家无法进场装修 3 3 物业工程方面条件尚未完善 4 4 商家装修店铺施工调整工程量过大 5 5 4 4 推进商家进场装修工作方法 1.迟迟不进场，观望其他商家劢向 推进核心品牌、代表品牌先行进场，进而影响观望的 商家。 2.对项目及开业信心
2、不足 树立信心，强调同期开业带来的优势及对缩短培育期 的促进作用 5 5 推进商家进场装修工作方法 3.业主不收房，导致商家无法进场装修 在物业不具备交付条件的前提下，弱化其带来的影响， 强调商户提前进场对同期开业带来的推劢，强调同期开业的 优势。 4.物业工程方面条件尚未完善 充分落实没有条件，创造条件的工作口号，疏导交叉 施工的理念，分析影响其进场的原因及可能产生的后果。 6 6 推进商家进场装修工作方法 5.商家装修店铺施工调整工程量过大 对部分面积要求较大的商铺，需要对小面积商铺进行连 铺施工的情况，着重考虑装修方案的可行性，重点管控装修 计划的节点和现场相关项目公司问题的及时配合解决
3、，以确 保装修计划在可控范围内。 7 7 哥弟丏卖、苹果数码、SONY生活馆等商家为室外步行街商 铺店招装修品质起到了良好的示范作用 数据化表格管控 8 8 商家装修进度管控方式 1 1 分区分组管控 2 2 逐级预警劢态管控 3 3 商家激励管控 4 4 商家施工方进度管控 5 5 9 9 装修进度管控方式 数据化表格管控 1010 数据化表格管控 进场装修前 施工开始 开业前30天 施工中 业态装修时间细分表 装修计划横道图 装修进度管控表 问题销项清单 商家外围计划管控表 证照办理管控表 重点事项跟进表 装修预警按进度问题程度分类CBA 1111 数据化表格管控 铺位号 面积 业态 品类 品牌 装修周 期 进场情 况 进场 时间 完工 时间 预警 时间 A001 212.65 配套 家居馆 可立特 40-50 已进场 11.5 12.7 A003 174.83 服装 男装
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