1、天道汤逊湖地块项目简介 15.715.7公里公里 7 7 公里公里 本案 三环线 街道口 中南 鲁巷 整个江夏区域靠近武汉市洪山区的有 三块：一个是黄家湖区域，一个是大 桥乡区域一个是庙山区域，三条主要 的通路分别为白沙洲大道、文化大道 和江夏大道。本案正好位于连接街道 口和江夏行政中心纸坊的文化大道的 连接区域 周边形成了3个大学组成的科研教育 区域，大花岭大学城是这里最为知名 的区位认识 位于汤逊湖西岸大桥乡文化大道边，属于武昌南部新区，紧邻文化大道，距离街道口中心距离 15公里，距离三环线7公里，本案属于相对封闭的消费区域。 项目区域 项目四至分析项目四至分析 南车花 园 联投荣 域 加
2、油加油 站站 鹏湖湾 项目西面紧邻联投荣 域及南车花园，目前 与两项目均以围墙格 挡，无法形成小区间 商业街 南面地块信息不明确， 但两面临路较为平整， 且紧邻学校，后期如有 机会可考虑拿地联动开 发 项目北面紧邻加 油站，将对客群 产生一定不良影 响 项目东面紧邻文化大道及鹏湖湾，本项目 商业将有望与鹏湖湾的商业形成联动，推 动区域商业氛围 四至中最为有利的为项目东面，良好商业氛围的培育对本项四至中最为有利的为项目东面，良好商业氛围的培育对本项 目商业部分具有重要意义目商业部分具有重要意义 土地价值的基本划分土地价值的基本划分 南车花 园 联投荣 域 加油加油 站站 鹏湖湾 居居 住住 价价
3、 值值 本项目所处的区位属于未来大桥新区 绝对的中心区，东临主干道文化大道 且街道面对为大体量项目鹏湖湾（68 万），西、南面为南车花园项目， 可以非常明确的看出，本地块商业价本地块商业价 值将集中在临文化大道一侧，内部则值将集中在临文化大道一侧，内部则 主要体现居住价值。主要体现居住价值。 用地面积 6.57万 总建筑面积 29.15万 容积率 5.5 商业建面 约8.3万 建筑密度 30% 住宅建面 约20.8万 建筑控高 150米 其他 70/90 地块能做什么 区位：本项位于未来商圈地段 规模：本项有8.3万的商业规模 菩提苑 中建汤逊湖1 号 联投龙 湾 名城 8090 长泰花园 新长江香榭 湾 江南春地块 福志雅 筑 清江泓景 联投广 场 中建三局地块 本案 俪湖天 地 康乐苑 江南新天 地 竞争级别竞争级别 楼盘名称楼盘名称 一级竞争 中建汤逊湖1号 新长江香榭湾 江南新天地
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