1、2021/4/22 1 销售员基础知识培训销售员基础知识培训 名词术语篇名词术语篇 2021/4/22 2 吴晓波的培训故事吴晓波的培训故事 被人誉为 中国最为出色的财经作家中国最为出色的财经作家 2021/4/22 3 有一次吴晓波应邀为浙江某涉外企业做高、中、基础 三级管理人员进行财务知识培训，培训结束后这家企业负 责人事培训的行政部发现了一个惊人的现象：同样培训内 容，不同层别人员却出现截然不同的结果原以为基础 管理人员应是本次培训最大的受益者，但最终通过第三方 评估一下，却恰是这批人员的效果最弱，这家企业百思不 得其解，而基础管理人员学历恰恰是最高的 2021/4/22 4 why 2
2、021/4/22 5 成功的受训者心态： 空杯的心态空杯的心态 成功的受训者12字真言： 虚心听取虚心听取 照单全收照单全收 延迟评判延迟评判 2021/4/22 6 在座的各位：在座的各位： 你们是否要做一个成功的受训者呢？你们是否要做一个成功的受训者呢？ 2021/4/22 7 目录目录 一、基础名词一、基础名词 二、建筑术语二、建筑术语 三、价格术语三、价格术语 2021/4/22 8 一、基础名词篇一、基础名词篇 2021/4/22 9 什么叫房地产？什么叫房地产？ 狭义的理解即狭义的理解即 土地（地产），建筑物（房产）上不可分离的部分及土地（地产），建筑物（房产）上不可分离的部分及
3、附带的各种权益。附带的各种权益。 基础名词基础名词 2021/4/22 10 图示： 土地土地 （权益）（权益） 房产房产 （权益）（权益） 房地产权益房地产权益 核心点核心点： 权益权益 2021/4/22 11 房地产权益有哪些？房地产权益有哪些？ 所有权、使用权、收益权、赠与权、继承权、抵押权、典当 权、租赁权、排他权、部分处置权 基础名词基础名词 权属范畴：物权权属范畴：物权 2021/4/22 12 为何把房地产称为不动产？为何把房地产称为不动产？ 位置的固定性 房地产房地产 不动产不动产 不可移动性 最为核心的特点最为核心的特点 基础名词基础名词 2021/4/22 13 房地产的特征房地产的特征 1)1)位置的固定性和不可移动性位置的固定性和不可移动性 提示：文物级建筑整体平移、搬迁，在其离地的一刹那起，不属于房地产范畴；提示：文物级建筑整体平移、搬迁，在其离地的一刹那起，不
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