武汉金色家园高层住宅项目商业定位报告(143页).ppt
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武汉金色家园高层住宅项目商业定位报告(143页).ppt
1、金色家园商业定位报告金色家园商业定位报告 1 2 3 4 市场环境分析市场环境分析 项目区域环境项目区域环境 重点商业项目分析重点商业项目分析 项目项目SWOTSWOT分析分析 5 6 项目定位项目定位 经济测算经济测算 7 营销推广营销推广 Contents 市场环境分析市场环境分析 武汉市宏观经济环境武汉市宏观经济环境 武汉市房地产市场发展现状武汉市房地产市场发展现状 武汉市商业发展状况武汉市商业发展状况 武汉市商业地产发展状况武汉市商业地产发展状况 市场环境分析市场环境分析 宏观环境分析宏观环境分析 武汉市整体经济形势在武汉市整体经济形势在20052005年底人均收入越过年底人均收入越过
2、30003000美元美元“富裕富裕”分割线以后分割线以后，后劲十足后劲十足， 20062006年整体增长水平较年整体增长水平较20052005年又有一个飞跃年又有一个飞跃，整个社会经济形势处于良性健康发展的趋势整个社会经济形势处于良性健康发展的趋势。 但与此同时需要看到但与此同时需要看到，社会固定资产投资总额增长过快社会固定资产投资总额增长过快，虽然与武汉市大规模进行市政建设有虽然与武汉市大规模进行市政建设有 一定的关系一定的关系，也同时表明了房地产建设与开发在社会经济生活中所占的比重增长过快也同时表明了房地产建设与开发在社会经济生活中所占的比重增长过快，市场竞市场竞 争激烈争激烈。 市场环境
3、分析市场环境分析 宏观环境分析宏观环境分析 武汉市武汉市“十一五十一五”规划中指出规划中指出，武汉市的商业规武汉市的商业规 划为一个中心划为一个中心，两个基本点两个基本点，三十个重点三十个重点。即以即以 江汉路江汉路、武广为商业核心武广为商业核心，中南中南、汉商为商业中汉商为商业中 心心，其他区级商业为重点其他区级商业为重点，形成武汉市商业一点形成武汉市商业一点 多面多面，共同发展的格局共同发展的格局。 市场环境分析市场环境分析 根据武汉市房地产相关统计数据可知根据武汉市房地产相关统计数据可知，武汉市房地产行业武汉市房地产行业20052005年年20062006年发展情况良好年发展情况良好， 在在20052005年年“新旧国八条新旧国八条”、数次加息数次加息、20062006年年“国六条国六条”“”“国十五条国十五条”等多次房地产宏观等多次房地产宏观 政策调控下政策调控下，保持了健
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