西安范南村地块战略发展定位思路（100页）.ppt
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西安范南村地块战略发展定位思路（100页）.ppt
1、范南村地块战略发展定位思路提报范南村地块战略发展定位思路提报 “ARTART新城市”的产生新城市”的产生 谨呈：陕西新福兴房地产开发有限公司 INTERNATIONAL COMMUNITY FOR XIAN CITY 不经意间，影响一座城不经意间，影响一座城 1.1.关于关于7575万的思考万的思考 2.752.75毫升的启示毫升的启示 3.3.新城市整合之路新城市整合之路 5.5.定制生活价值定制生活价值 6.6.另一面的精彩另一面的精彩 7.7.绽放影响力绽放影响力 全盘思考全盘思考 整盘策略整盘策略 主题概念主题概念 产品策略产品策略 客户策略客户策略 4.4.你好，中产你好，中产 形象
2、策略形象策略 附加值传达附加值传达 思考路径思考路径 1. 1. 关于关于7575万的思考万的思考 INTERNATIONAL COMMUNITY FOR XIAN CITY 全盘思考全盘思考 7575万平米装载了什么？万平米装载了什么？ 龙府北郡（已建）龙府北郡（已建） 雅梦新居（已建）雅梦新居（已建） 已建已建24.524.5万万 新建安置新建安置10.510.5万万 住宅住宅16.816.8万万 公寓公寓17.517.5万万 酒店酒店2 2万万 商业商业3.63.6万万 7 7个独立地块个独立地块 朱宏路朱宏路 纬二十九街纬二十九街 城市绿化带城市绿化带 二环内二环内 城中村印象城中村印
3、象 机电市场符号机电市场符号 价值洼地价值洼地 高容积率高容积率 用地限制用地限制 DK7 规划净用地面积 2.45 地上建筑面积 194770 其 中 公寓建筑面积 174695 商业建筑面积 20075 建筑密度 43.7% 容积率 7.96 DK42 规划净用地面积 0.46Ha 地上建筑面积 29900 其 中 公建建筑面积 29900 住宅建筑面积 0 建筑密度 27.6% 容积率 6.50 DK32 规划净用地面积 0.31Ha 地上建筑面积 20150 其 中 住宅建筑面积 0 公建建筑面积 20075 建筑密度 50.5% 容积率 6.50 DK31 规划净用地面积 2.99Ha 地上建筑面积 161020 其 中 公建建筑面积 12090 住宅建筑面积 148930 建筑密度 27.8% 容积率 5.39 DK41 规划净用地面积 2.62Ha 地上建筑面积 123789
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