武汉光谷产业园商业项目案例研究报告（35页）.ppt
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武汉光谷产业园商业项目案例研究报告（35页）.ppt
1、项目位项目位 置置 光谷关山二路特一号光谷关山二路特一号 开发商及开发商及 投资商投资商 东湖高新东湖高新 营销代营销代 理理 自行组织自行组织 整合推广整合推广 自行推广自行推广 规模规模 500亩、亩、40万方万方 容积率容积率 一期一期1.0 二期二期-四期四期1.7 层数层数 4-5层层 层高层高 一期一期,二期二期3米层高米层高 三期三期3.6-4.5米层高米层高 物业面物业面 积分割积分割 一期最小面积几十平米一期最小面积几十平米 二期最小面积一百多平二期最小面积一百多平 米米 三期最小面积二百八三期最小面积二百八 十平米十平米 价格价格 一期起价一期起价1900 最终最终 价格价
2、格2600 二期二期3200 三期三期2800 -4200左左 右右 四期四期5200 入驻企入驻企 业类型业类型 无污染无污染,无噪音的高科技无噪音的高科技 产业产业 配套配套 小区模式标准配套小区模式标准配套,物物 管费管费2元元/平米平米 备注备注 所有建筑不超过五层，外观方正大气，立面简洁流畅。建所有建筑不超过五层，外观方正大气，立面简洁流畅。建 筑均呈南北向板式分布，层高筑均呈南北向板式分布，层高3.4-4米，内部为大开间柱网米，内部为大开间柱网 式结构、模块式组合，为企业持续发展预留充足空间。集式结构、模块式组合，为企业持续发展预留充足空间。集 产、研、办、居于一体，引进硅谷模式，
3、走产业造城的国产、研、办、居于一体，引进硅谷模式，走产业造城的国 际化道路。超低的容积率，高比例的绿化率际化道路。超低的容积率，高比例的绿化率,30%适宜的建适宜的建 筑密度，筑密度，24米超大的楼间距，造就一流的园区环境。米超大的楼间距，造就一流的园区环境。 国际企业中心：40万斱，集办公、科研、中试、无烟 生产等功能于一体的园林式庨院型模块化空间 享受到完善的社会配套服务。国际企业中心还为企 业集中设置员工餐厅、员工班车、大型会议室（多功 能厅）、单身员工宿舍等，提供专业化的后勤保障， 以解决困扰企业的众多问题。 国际企业中心另专设商务会所和一个达到国际标准 的高尔夫挥杆练习场，为企业提供便利的商务交流平 台和人际交往空间。 国际企业中心会聘请高水平的物业管理公司为入驻 企业提供一流的物业管理服务， 光谷片区 国际企业中心 2 302格鲁伯出版教育、格鲁伯出版教育、201-1恒基化工武
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