1、北京龙湖北京龙湖 小市政小市政深化深化设计思路设计思路 （V1.0V1.0） 目录目录 一、前言一、前言 二、深化设计来由及案例分析二、深化设计来由及案例分析 三、深化设计把控及成果三、深化设计把控及成果 一、前言一、前言 目的：目的： 北京公司滟澜山、香醍漫步等在建项目的市政图纸由于图纸质量以 及设计深度等多方面原因，图纸难以达到直接指导现场施工的标准； 本文通过对滟澜山小市政设计图纸的部分案例分析深化设计的必要 性，并以此引出设计以及深化过程中的把控要点以及交付成果； 适用范围：适用范围： 北京公司在建项目中小市政图纸设计达不到现场施工深度要求或设 计院图纸指导现场施工有困难的项目； 新开
2、项目如在对设计院设计任务书中参考深化设计交付成果对市政 专业设计进行明确，且设计院同意执行可省略此深化设计步骤； 1.来由：来由：北京公司在建有多个高档别墅或花园洋房项目，楼间距较密且车库置于地 下，在市政施工过程中，以下问题往往让甲方工程师非常头疼： 各项目为保证景观效果，小区设计有多处档墙，市政、景观等专业牵扯多家设计单位以 及多家施工单位，在没有预留洞图纸的情况下如何进行档墙孔洞的预留？ 小市政施工单位较多，包括政府下属自来水、燃气、电力等老虎级施工单位，协调难度 极大，如何快速有效的让各施工单位了解自身施工管线与周边的管线、构筑物情况以及施 工过程的先后顺序？ 各专业设计院在管线综合路
3、由图条件下进行施工图设计，如何保证设计完成后各专业 管线的有效间距以及管线交叉点没有冲突？ 上述问题如果由甲方工程师在现场施工时进行协调往往会花费大量时间以及精力，但上述问题如果由甲方工程师在现场施工时进行协调往往会花费大量时间以及精力，但 结果如下：结果如下： 施工现场：乱。 还要挨：老大K。 施工进度：慢。 容易吗。我。 现场返工量：大。 施工图纸设计完成后，由于地形及管线复杂，图纸深度达不到现场施工深度，当要求设 计院进一步深化时，设计院经常在设计深度规范中“宜”、“可”等字眼展开拉据战，如 何应对？ 工程师：累。 二、深化设计来由及案例分析：二、深化设计来由及案例分析： 2.初步分析：初步分析：北京公司滟澜山项目图纸出图节点 管网综合 路由图设计 各专业设计院 施工图纸设计 专业施工图 叠图、校核 发现 问题 出施工图 质量差 建筑设计院 设计，研发 把控 专业设计院 设计，研发
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