武汉市四新片区房地产市场研究报告(39页).ppt
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武汉市四新片区房地产市场研究报告(39页).ppt
1、武汉市四新片区研究报告武汉市四新片区研究报告 战略投资中心战略投资中心 2012年9 9月月 房地产市场情况房地产市场情况 商业环境分析商业环境分析 四新片区简介四新片区简介 结论结论 四新片区简介-区位 四新片区是由长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”的围合地区,隶属于武 汉三镇中的汉阳区,南侧与经济开发区接壤,北侧紧邻汉阳老城区,东侧紧靠长江,是武汉主城区 最后一块成规模的未开发土地。 整个片区的陆域总面积 37.5平方公里,总居住人口5.2万人,其中农业人口为1.9万人,非农业人 口为1.7万人,外来人口1.6万人,现有18个自然村和1个街道办事处。 四新片区简介-现状
2、江城大道 目前区域内的道路等基础设施已经修通,其中主要 道路江城大道及四新大道均为快速路,且中间有绿化 隔离带。目前路上车量较少,两侧人行道上的来往行 人也屈指可数。 目前四新片区的地产项目大多还处于平地或前期规 划状态,例如绿地、金地、招商、广电等项目,目前 仅有一个安置房小区已经入住,总体来看,该区域的 最大特点就是地广人稀。 区域内建成的安置房小区 四新片区简介-规划 2006年,四新片区被确立为武汉三个“城市副中心”(鲁巷、汉阳四新、杨春湖)之一,正式发展 是在2010年,在武汉市城市总体规划中汉阳四新片区作为重点启动片区,未来规划人口25万人。 规划商业集规划商业集 中区中区 两轴:
3、两轴: 四新大道“城市之脊”四新大道“城市之脊” 江城大道城市发展轴江城大道城市发展轴 双心:双心: 国际博览中心国际博览中心 市级商业副中心市级商业副中心 空间结构空间结构 四新片区简介-规划 卫星图卫星图 四新片区“双轴双心”的规划结构欲打造成生态节能的生产性服务中心、居住新城四新片区“双轴双心”的规划结构欲打造成生态节能的生产性服务中心、居住新城 四新片区简介-规划 交通交通 四新片区简介-规划 轨道交通轨道交通 3号线号线 6号线号线 地铁地铁3 3号线:号线: 线路起于汉口三金潭,经到达终点 沌阳大道;在汉阳区的线路主要沿 着龙阳大道敷设。根据规划,该线 路全线通车的时间是2015年。 地铁地铁6 6号线号线: : 线路起于武汉经济技术开发区的三 角湖,终点为金银湖假日假日广场; 在汉阳区的线路主要沿江堤中路、 鹦鹉大道敷设。根据规划,该线路 全线通车的时间是2017年