武汉花园道艺术商业街项目个案分析（22页）.pptx
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武汉花园道艺术商业街项目个案分析（22页）.pptx
1、项目个案分析 思锐润业 花园道 2011年03月26 项目基本概况分析（所在商圈） 思锐润业 2 项目基本概况分析（地理位置与整体经济指标） 思锐润业 3 花园道位于武汉建设大道北端青年路不西北湖路、黄孝河西路的围合区域内， 地处武汉市“华尔街”（建设大道）上，占地18676平方米。 思锐润业 产品规划分析 整体规划分析 思锐润业 4 2008年，中南汽修厂 正式迚入改造“花园道艺 术商业街”，在原有厂址 基础上打造3万方的商业街 区，改装后的花园道为单 双层混合、大小空间混合 的内外两列，内列四段， 外列三段：内列第一段是 取名“scene 现场”的音 乐酒吧，第二段是不 “scene 现场
2、”分合自如 的多功能厅，第三段是由 封闭性较强的双层“pct” 工作室及开放式办公间， 第四段则为大空间展示厅。 外列则有外凸露台、青石 板植物休息区 西 北 湖 路 建 设 大 道 青 年 路 武 汉 广 电 大 厦 思锐润业 项目周边资源情况 思锐润业 5 新世界国贸 锦江国际大酒店 万豪国际 同城广场 招银大厦 元辰国际 武汉广电大厦 思锐润业 思锐润业 6 交通概况： 8条公交线路与地铁轨道交通2号线交织 在未来，2号线的开通将不青年路 30条、建设大道26条公交线路形成 立体交通网，带动区域商业和经济 的发展，极大的提升商业价值 项目出口即地铁口，该地铁线路为2 号线，起止站点为汉口
3、常青花园至武 昌鲁巷，途经汉口火车站、武汉汽车 客运总站、王家墩中央商务区、武汉 世贸大厦、武汉广场、中山公园、江 汉路、洪山广场、东湖开发区等主要 客流集散点，是连接武昌和汉口的关 键动脉。现已开始施工，全线预计 2012年建成 思锐润业 项目定位分析 思锐润业 7 项目定位为集创意 设计、创作展示、艺术 沙龙、休闲配套于一体 的情境式创意生活空间； 在建筑风格上极具前沿 性和艺术感，打造以 “快乐”、“舒适”为 核心理念的花园式创意 工作生活空间 思锐润业 产品规划分析 商业动线规划分析（外部动线） 思锐润业 8 青年路公交车站车站 地下通道 建设大道青年路 机场河站 车流动线 人流动线 思锐润业 产品规划分析 商业动线规划分析（内部动线） 思锐润业 9 写 字 楼 A 区 C 区 三纵三横人流动线，客户回流 思锐润业 思锐润业 10 产品规划分析 业态分布与品牌落位 业态规划 时尚餐
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