1、 天津熙汇广场营销策划方案天津熙汇广场营销策划方案 项目单位：浙江阳光集团 策划单位：广州滔略企业管理有限公司 目目 录录 一、天津市概况一、天津市概况 二、天津经济与发展状况二、天津经济与发展状况 三、天津商业地产发展状况三、天津商业地产发展状况 四、案例分析四、案例分析 五、项目概况五、项目概况 六、营销推广策略六、营销推广策略 一、天津市概况一、天津市概况 天津地理天津地理 天津市位于北纬38度34分至40度15分，东经116度43分至118度04 分之间，地处太平洋西岸环渤海湾边的华北平原东北部，海河流域下 游，东临渤海，北依燕山，从市中心区向西北行137公里即达到中国 的首都北京。天
2、津处于国际时区的东八区。 天津总面积1.19万平方公里。南北长189公里，东西宽117公里。 其中市辖区面积7417.86平方公里，市辖县面积4501.84平方公里；陆 地面积8772.30平方公里，水域面积3147.40平方公里。疆域周长约900 公里，其中海岸线长152.8公里，陆界长700多公里。天津属暖温带温 润大陆季风型气候，四季分明，温差较大，景象多姿。 天津海陆位置天津海陆位置 天津市地处华北平原的东北部，海河流域的下游，东临渤海湾， 北依燕山，有枕海襟河之势，南运河、子牙河、大清河、永定河、北 运河在金刚桥附近汇合形成海河，贯穿市区，蜿蜒72公里，东流入海。 同时，天津还是子牙
3、新河、独流减河、永定新河、朝白新河、蓟运 河等河流的入海地。因此便得了 “九河下梢”以及“河海要冲”的称 呼。 天津城区图天津城区图 天津市城市总体发展格局可以归纳为 【一轴两带三区一轴两带三区】。 一轴是指：武清中心城区滨海新区 核心区发展主轴； 两带是指：宁河汉沽滨海新区核心 区大港东部沿海发展带，蓟县 宝坻中心城区静海西部城镇发 展带。 三区是指：北部蓟县山地生态环境建 设区、中部七里海大黄堡洼湿地 生态 环境建设区、南部团泊洼水库北大 港水库湿地生态环境建设区。 滨海新区处在天津市总体发展主轴和滨海新区处在天津市总体发展主轴和 东部沿海发展带，从城市总体发展东部沿海发展带，从城市总体发展 规划来看，未来发展趋势看好。规划来看，未来发展趋势看好。 天津城市空间布局天津城市空间布局 天津市城市功能布局以“中心城 区滨海新区核心区”为主体， 结合东部沿海发展带，构筑“T” 型带状组团式布
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