天津花样年香年商业广场营销方案初探报告(77页).ppt
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天津花样年香年商业广场营销方案初探报告(77页).ppt
1、花 样 年 . 香 年 广 场 营 销 方 案 初 探 谨程：天津花样年投资有限公司 2010年8月 项目思路项目思路 市场市场 机会点机会点 项目定位项目定位 经济分析经济分析 市场分析市场分析 营销方向营销方向 宏观背景宏观背景 项目自身项目自身 区域发展区域发展 区域市场区域市场 天津市场天津市场 1.1.地块质素分析地块质素分析 2.2.周边现状分析周边现状分析 3.3.产品解读分析产品解读分析 陈塘科陈塘科 技商务技商务 区区 小白楼、海河小白楼、海河 沿线沿线CBDCBD核心核心 区域区域 梅江会梅江会 展中心展中心 华苑产华苑产 业园区业园区 滨水广场、街心公园滨水广场、街心公园
2、 创意产业园区创意产业园区 商业街商业街 生 态 生 态 公 园 公 园 娱乐、商业综合体娱乐、商业综合体 地处传统工业企业聚集地；地处传统工业企业聚集地； 城市南向发展的潜力中心，北望小白楼中央商务区，东临天钢柳林副中心；城市南向发展的潜力中心，北望小白楼中央商务区，东临天钢柳林副中心； 项目地处陈塘科技商务区中心地带，拥有商业、娱乐、生态园区等完善的周边配套；项目地处陈塘科技商务区中心地带，拥有商业、娱乐、生态园区等完善的周边配套； 北至北至南横快速 南至南至梅江道 西至西至规划生态园 东至东至陈塘科技商务服 务中心 依托陈塘科技商务区及小白楼依托陈塘科技商务区及小白楼CBDCBD核心区，
3、借势成为未来城市商务副中心核心区，借势成为未来城市商务副中心 项目本体项目本体 identityidentity 交通外向、未来规划向好，现状条件尚不成熟交通外向、未来规划向好，现状条件尚不成熟 陈塘科技商务区服务中心 洞庭路通行顺畅，交通便捷 东江道 待规划道路 本 案 本 案 东临地铁东临地铁1 1号线号线 多条公交线路：多条公交线路： 800800、676676、9696、662662、657657 北侧黑牛城道南横快速北侧黑牛城道南横快速 西临解放南路西纵快速西临解放南路西纵快速 直接连接市中心商务区直接连接市中心商务区 项目本体项目本体 identityidentity A A座座/16F/16F B B座座/11F/11F 93 93 109 109 137 137 66 66 项目总占地面积：46000 项目可销售面积：32200 用地性质：商业用地 产品类型：写字楼 车位比
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