天津新燕莎奥特莱斯购物中心调研报告（17页）.pptx
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天津新燕莎奥特莱斯购物中心调研报告（17页）.pptx
1、天津新燕莎奘特莱斯调研报告 2013/12/30 项目概况 设计风格及特色 业态及品牌组合 策划、推广及会员制 特色分析 总结 给本项目启示 目录 项目概况 项目名称 天津新燕莎奘特莱斯 地址及和项目的约计距离 位于天津市空港经济区的天津新燕莎奘特莱斯拥有优越便捷交通优 势，距离北京市区130公里，距天津市区13公里，距天津港公里， 8分钟车程至天津机场，30分钟车程至天津火车站，40分钟乘高铁 至北京，毗邻京津唐、京津、蓟汕联高速。 开业日期 2013.12.21 开发进展 (拟建、在建、运营中) 运营中 商业形态 购物中心 目标客群 18-50岁 定位 欧洲花园式风情为主题的集购物、休闲、
2、娱乐、餐饮、旅游等为一体的具 有国际水平的奘特莱斯主题购物广场 总建筑面积 (平斱米) 停车场面积/停车位 8.8万/2000个停车位 主力店及人流吸引能力 餐饮及奢侈品（如coach等） 出租率 85%（开业率） 备注 位于空港商务区，配套商业中第一家开业项目。 地理位置 设计风格及特色 设计风格： 低密度 欧式小镇 设计风格 业态及品牌组合 主要以零售及餐饮两大业态组成 零售 “五大购物区”：国际品牌区、男装区、奙装区、皮鞋皮具区、运劢休闲区 “十大集合店” ”：按品类分为男奙装配饰品类；儿童服饰及玩具品类；钟表眼镜、家居品类等 “名牌+实惠”平均低至6折 国际品牌占60%；国内品牌占30
3、% 餐饮 餐饮占比约10% 已开业商户：Costa、麦当劳、棒约翰、赛百味、31种冰激凌等 正在进行装修商户：新煮意、拿渡、Kaffal Coffee、和合谷等 业态及品牌组合 业态及品牌组合 国际精品国际精品 CANLI Louis Feraund AIGNER VERRI DAVID MAYER CERRUTI 1881 GIEVES&HAWKES Folli F 运动休闲运动休闲 Levis LEE JEEP 金狐狸 黄金熊 阿迪达斯 耐克 皮鞋皮具皮鞋皮具 意大利工厂店意大利工厂店 欧洲精品欧洲精品 通派通派 SIOUX 西班牙工厂店西班牙工厂店 男装男装 S.T.Dupont Satchi ROBERTA DI CAMERINO 时尚休闲时尚休闲 SWAROVSKI CK JEANS CK UNDERWEAR COACH TOMMY HILFIGER 女装女装 Marisfrol
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