同路时代购物中心整合市场攻击策略（40页）.ppt
-
资源ID：103961
资源大小：80.50KB
全文页数：40页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
同路时代购物中心整合市场攻击策略（40页）.ppt
1、2003.4月 同路广告 1 时代购物中心 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 颠覆大商业，十战定长沙 2003.4月 同路广告 2 一、一边是春天，一边是冬天！ 长沙古城屹立于湘江岸边，岳麓书院几百年来成为楚文化的 起源与代表。五 一大道贯穿整个城市中心，黄兴路横越五一大道。共同组建成为长沙最为繁华的 黄兴商业片区，可以说是长沙市的商业、休闲中心。黄兴片区的兴衰直接验证着 长沙的经济发展水平。 但是，从前繁华的商业中心因为黄兴路的改造却成为，黄兴南路商业繁华， 商业风风火火。而黄兴中路却人丁稀少，新大新已经出现了退租的现象。这无疑 给投资者一个导向信号，影响我们项目
2、的招商！ 金华康引进 大洋百货的入住，以及其优越的地理环境、反租概念等都将成为 我们项目的主要竞争对手！再有金华康在销售时间上比我们要领先，势必将瓜分 我们的消费群体。 结论：制约项目推广的三大竞争难题： 1、黄兴南路坂块与黄兴中路坂块的竞争 2、金华康的反租、大洋百货的进驻对项目的竞争 3、销售时间竞争 2003.4月 同路广告 3 二、历史中这里没有冬天！ 回到历史，我们看看黄兴中路的辉煌。在黄兴路未整改前黄兴中路的商业氛围、商业档 次都不逊色于黄兴北路。那时的人气、投资、购物都是投资者的热点中心。 现状出现的原因是： 1、黄兴北路建立了商业步行街，拆迁的老户都向黄兴北路投资。 2、黄兴路
3、商业步行街属于市政规划步行街，完善的购物环境吸引了大量人流。 刺激了投资者的投资信心。 3、黄兴中路由于道路的阔宽，已经不适合群体类别的购物中心。消费者购物 其实有两种需求，第一满足需要 ，第二休闲娱乐。拓宽的道路，往来的车 流不论是心理还是安全本身都将影响购物热情。 4、黄兴中路现有的商业环境还不够成熟，仅有的几家商业场所也面临着经营困窘 的问题。万代还在招租、东汉名店基本死盘、新大新已经开始出现退租现象。 没有良好的购物环境，必定影响大众的购物频率，进而影响投资者的投资决策。 结论：单体死，群族活。商业最主要的是大片区盘活。其实黄兴中路的现状是由于商业氛围不 够，商 业场所太少的缘故。一旦我们项目介入，整体氛围将被盘活。而且商业发展本身承 曲线发展，有高峰有低谷。我们正处于低谷阶段，那么高峰必将因我们项目的介入而推向 高峰。同样在我们推广的同时一定要将项目的前景进行引导。以次刺激他们的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
