天津欧乐时尚商业广场产品定位报告（33页）.ppt
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天津欧乐时尚商业广场产品定位报告（33页）.ppt
1、L o g oL o g o 欧乐时尚广场欧乐时尚广场产品定位报告产品定位报告 L o g oL o g o Company Logo 版块版块 项项 目目 介介 绍绍 1 业业 态态 定定 位位 2 招招 商商 开开 展展 3 租租 金金 收收 益益 4 L o g oL o g o Company Logo 项目介绍项目介绍 滨江道商业街 天津现代商业的发源地天津现代商业的发源地 以劝业场为代表，20年代末滨江道已成为中外商铺云集之地，历经百年辉煌 不衰，确立中国北方商阜的地位。 天津商业最密集的地区天津商业最密集的地区 在1200米的商业街上，近万家国际、国内知名品牌商铺汇聚于此。 天津
2、人流最旺的商业街天津人流最旺的商业街 全街日均客流量达到50万人次，双休日和节假日高达100万人次，主力消费群 为1535岁的青年群体。据统计2006年全街年销售额累计已突破100亿人民币， 主力消费群体占70%以上，消费客单价约100500元。 L o g oL o g o Company Logo 项目介绍项目介绍 滨江道商业街 麦当劳、肯德基指数最高的地区麦当劳、肯德基指数最高的地区 周遍共达6家麦当劳、肯德基，指数全市之最，全国之首。 天津商铺租金最高的地区天津商铺租金最高的地区 2007年滨江道商铺最高的租金已达到1300020000元/平方米/年。 坐镇交通网络枢纽坐镇交通网络枢纽
3、 项目周边84条公交线路汇聚于此，紧邻地铁1#线3#线交汇站（营口道站）。 L o g oL o g o Company Logo 业态定位业态定位 周边商业分析 商场名称商场名称 业态定位业态定位 主力客群主力客群 经营模式经营模式 经营走势经营走势 劝业场 百货 3565岁 联营 中原百货 百货 3555岁 联营 米莱欧 百货 3050岁 联营 滨江商厦 百货 3565岁 联营 友谊新天地 百货+产权商铺 2545岁 联营+租赁 麦购休闲广场 百货+产权商铺 1535岁 联营+租赁 乐宾百货 百货 2545岁 联营+租赁 美美百货 百货 3555岁 联营 伊势丹百货 百货 2540岁 联营 津乐汇 百货 1535岁 联营 新华路新华路/河北路河北路/赤峰道赤峰道 （正在规划拆迁中）（正在规划拆迁中） 产权商铺 1536岁 自营+租赁 L o g oL o g o Company Log
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