山东日照时空广场文化创意产业策划报告书（136页）.pptx
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山东日照时空广场文化创意产业策划报告书（136页）.pptx
1、文化、科技创意产业园策划报告书文化、科技创意产业园策划报告书 时空广场时空广场 2012年11月 报告目的报告目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境， 对该地块的市场价值进行合理的研究 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的市场研究、总体 定位、以及文化、科技创意园提出相应的建议 结合项目的特点，探索项目开发经营的可行方式 对项目决策及其实施的优化提出建议 报告目录报告目录 项目产业定位项目产业定位 宏观城市背景宏观城市背景 文化、科技创意产业研究文化、科技创意产业研究 项目市场分析项目市场分析 项目自身分析项目自身分析 第一章第一章 宏观城市背景
2、宏观城市背景 1 日照市日照市概述概述 日照县志日出初光先照句，始有日照之名 日照市位于山东省东南部黄海之滨 1989年6月12日，经国务院批准，日照市升格为地级市 日照市共辖东港区、莒县、五莲县，岚山区、日照开发区、山海天旅游度假区 属暖温带湿润季风气候，东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻 日照市属鲁东丘陵，境内河流纵横，物产丰富，生态环境良好，以碧海蓝天金沙滩闻名于世 全市总面积5310km2，拥有海岸线100km，人口约287万，其中市区人口约4040万万 2 日照市日照市交通交通 日照市交通发达， 集海运、 铁路、 公路于一身。 有日照、岚山2个一类开放港口，有2个10 万吨
3、级煤炭专用泊位，19个500025000吨级杂货泊位，1个50000吨级液体化工品泊位，年吞吐能 力210万吨。兖石、岚坪铁路经西安、阿拉山口直通荷兰的鹿特丹港，使日照成为亚欧大陆桥东方 桥头堡和国际货物集散地。市内公路四通八达，204、 206国道、016、 048省道纵贯市境。 每天始 发北京、新乡、济南、临沂旅客列车4列。始发北京、天津、上海、郑州及省内各地市汽车多辆， 沟通了日照市与外地的联系 3 日照市日照市下辖分以下几个区域下辖分以下几个区域 东港区、莒县、五莲县，岚山区、东港区、莒县、五莲县，岚山区、 日照开发区、山海天旅游度假区日照开发区、山海天旅游度假区 4 日照市日照市经济经济 日照处于中国三大经济发展重点区域之一的环渤黄海经济圈，是山东半岛城市圈中的一员，将发展成 为山东省半岛制造业基地。面对新的发展良机，日照提出了接轨青岛、融入半岛、港口立市的发展战略， 大力发展纺
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