山东安丘大汶河南岸住宅地块项目定位及产品建议报告（129页）.ppt
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山东安丘大汶河南岸住宅地块项目定位及产品建议报告（129页）.ppt
1、安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 瑾呈：瑾呈： 潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司 大汶河南岸地块 项目定位及产品建议报告 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 项目界定项目界定 客户分析客户分析 市场分析市场分析 问题结构性解析问题结构性解析 项目定位项目定位 产品建议产品建议 问题确定及发展战略问题确定及发展战略 目标梳理目标梳理 静态价格预测静态价格预测 及营销策略及营销策略 一期启动策略一期启动策略 回款计划回款计划 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 目标的理解
2、1.创造安丘市高层项目价值标杆； 2.超越区域均价，实现利润最大化 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 项目研究思路 项目界定项目界定 客户分析客户分析 市场分析市场分析 问题结构性解析问题结构性解析 项目定位项目定位 产品建议产品建议 问题确定及发展战略问题确定及发展战略 目标梳理目标梳理 静态价格预测静态价格预测 及营销策略及营销策略 一期启动策略一期启动策略 回款计划回款计划 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 实现中心城 区内的互通， 中心城区到 达昌邑市、 昌乐县、安 丘市行政中 心 实现中心城区 到
3、寿光、潍坊 港的互通 实现中心城 区到任何县 市区的互通 潍坊市“15、30、45”的公路网的逐步形成， 使得本案所处安丘市场处在大潍坊辐射范围乊 内！ 15分钟生活圈 覆盖县域城市 包含寿光、昌 邑、长乐、安 丘四地。 宏观发展 安丘大汶河南岸项目项目定位及产品建议报告 精准营销精准营销 执行为王执行为王 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 昌乐昌邑寿光安丘 固定资产投资（亿元） GDP总量（亿元） 四所县级城市中，昌乐、四所县级城市中，昌乐、 昌邑、安丘基本持平，昌邑、安丘基本持平， 寿光表现强劲，经济发寿光表现强劲，经济发 达及城市化水平远远领达及城市化水平远远领 先其他三地。先其他三地。 0 50 100 150 200 250 300 350 昌乐昌邑寿光安丘 商品房销售面积（万平方米） 商品房开工面积（万平方米） 四所县级城市中，房产四所县
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